해운대구 반여동 아시아선수촌아파트 수익률 분석 보고서 [ 열반스쿨 기초반 73기 113조 olaola1004]

■ 아파트명

반여동 아시아 선수촌 아파트

■ 위치 ( 지도 )

■ 입지평가

1. 직장 ( B등급 )

해운대구 사업체수 40,946개

종사자수 154,115개

2. 교통

센텀역 24분 / 국제금융센터 48분 / 시청33분

3. 학군 (C등급)

4. 공급 (A등급)

24년 입주 1733세대 / 적정수요 1893세대

5. 환경 (S등급)

신세계 센텀시티 백화점 5km

센텀 동래 백화점 5km

■ 과거 시세

■ 수익률 분석 ( 10년내 투자 타이밍 )

※현시세 = 반여동 아시아선수촌 34평

매매 4.9억 / 전세 2.9억

10년내 고점 = 2022년 1월

매매 6.725억 / 전세 2.57

10년내 저점 = 2014년 4월

매매 2.6억 / 전세 1.9억

10년내 고점 매입시 수익률

(49000-67250)÷(67250-25700)×100

= - 43.9%

10년내 저점 매입시 수익률

(49000-26000)÷(26000-19000)×100

= 328 %

■ 현장사진