아파트명 : 서울시 구로구 구로동 신도림 태영타운

위치

입지 평가

1.직장

구로구 종사자수 240,689명 ,사업체수 52,791

A

2.교통

강남역: 27분 여의도역: 11분 시청역:20분

S

3.학군

영림중학교 69.0%

C

4.환경

백화점 1개 마트3개

A

5 공급

향후 3년 입주 예정물량 (1041세대, 적정수요 1/2이하)

S

6.과거시세

현재 매매 8.25억 전세 4.98

10년 내 고점 매매 10.3억 전세 5.43

10년 내 저점 매매 3.66억 전세 2.8억

수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현 시세 : 신도림 태영타운 24평 24년 3월 매매 8.25억 , 전세 4.98억

10년 내 고점 매입시: 2021년 6월 매매 10.3억 , 전세 5.43억

10년 내 저점 매입시: 14년 6울 매매 3.66억 ,전세 2.8억

현장 사진

몽꾸의 생각

신도림은 교통의 중심지 답게 많은 지하철 노선과 그를 중심으로 백화점,대형마트등 환경이 조성이 되어 있었다.

그 중 신도림 태영은 신도림역 역세권의 아파트로 강남과의 접근성과 부도심지로의 접근성이 매우 좋았다.

초등학교를 품고있는 초품아 아파트여서 초등학생 아이들을 키우는 직장인에게도 매력적인 아파트라고 생각한다. 다만 초등학교 이후 중학교부터의 학군이 애매하고 25평 아파트를 기준으로 지하철 옆 소음이 큰 편이었다.

신도림 태영과 비슷한 조건을 가지고 있는 아파트들과 좀 더 비교를 해봐야하지만 투자하기에 매력적인 부분이

많은 아파트라고 생각했다.