▶ 아파트명
남가좌동 DMC파크뷰자이
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
서대문구 사업체수 20,095개 / 종사자수 113,819명
(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)
2. 교통
강남 51분 / 여의도 32분 / 시청 30분
(출처: 카카오맵 / 길찾기)
3. 학군
동명여중 90.0% / 이대부중 86.4% / 연희중 73.9%
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)
4. 공급
DMC가재울아이파크 2025년11월 / 283세대
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
5. 환경
백화점 2개
대형마트 3
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 남가좌동 DMC파크뷰자이 25평 현재 매매 9.4억, 전세 5.43억
10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 12.82억 전세 5.98억
10년 내 저점 매입시: 2017년 2월 매매 5.4억 전세 5.5억
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 남가좌동 DMC파크뷰자이 평가
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