내 인생을 바꿔줄 갈아타기의 모든 것

안녕하세요 갱지지입니다 :)

오늘은 보이멘토님💛 특강을 듣고왔습니다

주제는 지금 당장 할 수 있는 투자갈아타기였는데요

투자나 내집마련을 하신 분이라면

최대의 관심사입니다

서울이 많이 떨어졌다던데..

지방이 많이 떨어졌다는데..

내 못난이 물건 팔아치우고

더 좋은 자산으로 갈아탈까?

그 해답 특강을 통해서 얻을 수 있었습니다

이 특강을 보시면 다음과 같이 할 수 있습니다

✔ 매도의 기준이 생긴다

✔ 갈아타기의 다양한 방법을 안다

✔ 실제 갈아타기 플랜을 세우고 지금 당장 할 행동을 안다

#혼란스러운 시장에 나는 뭘 해야할지 모르겠다

20~21년 수도권, 지방의

전국적인 불장에

내집마련이던, 투자던 자산을 취득하신 분이 많을겁니다

그때 취한 자산을

누구가는 멈춰있고

누군가는 갈아타기를 통해 자산을 불려나가며

부의 추월차선을 타게됩니다

막연히, 갈아타기를 하고 싶다는 마음은 있지만

정확한 투자 기준이 없고, 갈아타기의 기준과 방법을 모르니

우리는 지금과 같이 좋아진 시장상황에서 여전히 머뭇거리게됩니다

누구는 기회를 잡고 누구는 기회를 잡지못합니다

그 이면에는 혼란스러운 시장에 멈춰있는 것이 아닌

결국 하고싶은 것과 해야하는 것을 구분하는 차이가 있었습니다

기회를 잡지 못하는 사람은

하락장에

계속 떨어지네 이제 부동산은 끝이야라고 생각하지만

기회를 잡는 사람은

계속 떨어지네 가치보다 싼 곳이 어디지

라고 해야하는 것에 집중해서 시장을 바라봅니다.

강의 내내, 멘토님은 더 좋은 자산으로

갈아타는 용기를 넣어주셨습니다

갈아타기의 필요성과 자산이 싸진 부동산 시장

이제 제가 해야할 것은 갈아타기뿐입니다.

#팔고나서 무엇을 해야할 것인지가 더 중요하다.

어렵게 매수한 자산을 결국에 매도를 해야합니다

지금 시장에는 투자금을 조금 더 들여서

더 좋은 단지들을 매수할 수 있기때문입니다

그래서 우리는 이제 매도도 적극적이게 검토해야합니다

단, 기준에 부합할 경우에 매도를 통해 갈아타기를 해야하고

그 불명확한 기준에 대해서 강의에서 짚어주셨습니다.

막연하게 얼마 선에 매도가격이 올라오면 파는 것이 아닌

충분히 수익을 거둘 수 있고,

내가 보유한 단지보다 더 좋은 가치의 단지를 알고있다면

그때 매도를 결심하고 갈아타기를 준비해야한다고 강조하셨습니다

자산에 일희일비하지않고,

온전히 더 좋은 자산으로 바꿔나가는 것에 집중해야합니다

많이 들은 내용이지만, 머리로만 받아들이고 마음으로도 진정하게 받아들이고

실제 행동하고있는지를 돌아보는 강의였습니다

그래서, 어떤 자산으로 갈아타면 될까요?

단순히 상급지의 단지로만 갈아타면 된다고 생각했는데

갈아타기의 유형을 급지별로 나눠서 살펴주셨습니다

현재 자산을 기준으로 상/중/하에서

Action plan이 강의에는 온전히 담겨져있었습니다

1. 상급지에서 A급

2. 동급지에서 B급 혹은, 평형과 갯수를 달리

3. 하급지에서 C급 혹은, 평형과 갯수를 달리

그에 대한 결과는 자산의 차이로 도출되었고

더 가치있는 지역, 단지를 알기위해 시세를 더 면밀히 알아야겠다 생각했습니다

결국에 더 많은 아파트를 아는 사람이

좋은 기회를 잡게되는 것이라 생각합니다

서울과 광역시, 지방 중소도시

다양한 사례를 기반으로 갈아타기의 사례를 알려주셔서 감사합니다 :)

#그래서 어떻게 하는가?

마지막으로는 멘토님이 실제 최근 갈아타기 사례를 들려주셨는데요

같은 시간에 같은 지역을 보고있었는데

그 안에서 누군가는 매수를 고민하고

누군가는 매도를 고민하고있는 부분이 교차되며 큰 동기부여를 받을 수 있었습니다

첫번째 갈아탈 매물을 찾는다

지금의 단지를 팔고 갈아탈 지역이나 단지를 선정합니다

두번 째, 매도를 결정 후 매도 협상과 계약을 받습니다

보유하는 지역의 시장상황과 가격이 충분히 매도 기준에 부합하다면 적극 매도를 진행합니다.

그 과정에서 손님을 놓치기도, 거래가 취소되는 경우도 있을겁니다

파는 것도 사는 것만큼 노력해야합니다

결국에 나의 매도기준들이 명확해야 기회들을 안놓치겠다는 것을 멘토님 사례를 통해 배웠습니다

세번째 갈아탈 아파트를 결정하여 매수와 매도 계약을 진행한다

이 과정에서 매도와 매수 계약이 오버랩되게됩니다

해보지않은 영역이기에

멘토님의 실제사례와 프로세스에 대해 배울 수 있었는데요

정말 돈이 쉬는 시간을 잠시도 주지 않는구나

진정한 실전투자자의 모습을 강의에서 뵐 수 있었습니다.

두려웠던 과정을 생생하게 알려주시고

그 과정에서 blind spot 놓칠 수 있는 부분을

수강생 눈높이에서 강의해주셔서 감사합니다 !

이번 강의를 들으며

가장 동기부여되었던 말씀입니다

멈추지않고

변화하는 시장안에서 자산을 불려나가는 기회를 잡아야만합니다

그러기위해서는 준비를 해야하죠

투자자의 기본인 시세,

정말 적극적으로 보면서 더 좋은 투자할 수 있도록 하겠습니다

저는 파란색을 또다른 파란색 자산으로 바꿔나갈거에요

방법도 알고, 기준도 알기때문에

반드시 내 인생을 바꾸는 갈아타기 할 기회가 내것이 됩니다.

긴 시간 강의해주신 멘토님 감사합니다!

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.

수도권 3억대! 역세권 아파트 2곳을 다녀왔습니다.

https://link.weolbu.com/3wfV0A1

------------------------

월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.