열반 기초 3강 후기 [ 열반 기초 73기 58조 우나인]

안녕하세요?

牛직하게 나만의 인생을 그리고 싶은 우나인입니다.

이번 3강에서는 양파링님과 주우이님께서 실제 경험하셨던 투자사례를 가지고 임장보고서를 작성해야하는 이유와

투자까지 어떻게 이어지게 되는지에 대해 자세히 설명 해주셨습니다.

첫 열반 수강때의 내용과 많이 다르지 않았지만 2번쨰 들으니 받아들이는 부분에서는 조금 더 잘 들리고 새로운 부분들이 있어 신기하고 좋은 시간이였습니다.

| 초심을 잃지 말고 기본에 충실하자!

처음 임장보고서를 작성할 때

'어떻게 시작을 해야 하지?'와

'어떤 내용을 넣어야 하지?'에 대해 고민하며

한 페이지 작성 하는데도 정말 시간이 오래 걸렸었습니다.

그러면서 점차 기본에 충실하지 않고 점점 기계적으로 기본적인 틀에서

벗어나지 않고 입지평가와 분석을 통한 1등뽑기에만 초점을 맞췄던 것 같습니다.

초심을 잃지 말자는건 목적을 잃지 말라는 뜻인데 보고서를 쓰는 목적은

투자를 하기 위함을 잠깐 잊고 있었던거 같습니다.

하지만 이번 강의를 통해서 왜 수익률 보고서를 작성해야 하는지 다시 한번 생각 해 볼수 있어 좋았습니다.

결국 우리는 1등뽑기를 하기 위한 보고서가 아니라

부동산 '투자'를 위한 보고서가 되야 한다는 걸 알 수 있었습니다.

아직까지 1호기를 하지 못한 이유 중 하나는 확신이 없기 때문이라고 생각 했습니다.

스스로의 투자에 대한 확신과 믿음을 심어 줄수 있는 것이 보고서라는 것을 다시 생각하면서

임장보고서의 기본인 아파트수익률부터 차근차근 다시 시작하겠습니다!

#BM

수익률보고서 작성시 비슷한 가격대 비교 해보기

| 좋은 투자란 무엇일까?

투자자로서 좋은 투자를한다는 건

저평가 되어있는 물건을 싸게 사는 것입니다.

그런 물건을 보기 위해선 동일한 기준을 가지고 상대적으로 비교를 할 수 있어야 합니다.

강의에서 알려주신 입지평가 기준이 왜 중요한지 생각 해보았습니다.

투자자가 되기 위해선 나의 기준이 아닌

사람들이 좋아하는 요소들이 많은 곳이여야 한다.

그것이 '수요'입니다. 비교를 하기 위한 대상을 많이 알면 알수록

최고의 선택인진 알 수 없지만

내가 할 수 있는 최선의 선택을 할 수 있다고 생각합니다.

강의를 들을때든, 임장을 하던, 보고서를 쓰던

늘 머리속으로 사람들이 좋아하는 이유를 생각하며

좋은 투자를 하기 위해 노력하겠습니다.

#BM

한달에 1개 앞마당 늘리기

| 마침표를 찍자.

문장을 끝맺을 때 쓰는 문장부호입니다.

주우이님께서 임장을 했다면 꼭 마침표를 찍으라는 말씀을 해주실 때 너무 뜨끔 했습니다.

저 또한 분임만 한곳, 단임까지 한곳 등 마무리를 제대로 짓지 못한 지역들이 많았습니다.

그래서 항상 언제 마무리를 지을까 생각만 하며 계속 다음 임장지로 넘어 갔습니다.

소중한 시간과 돈을 쓰면서 했던 나의 행동들이 점점 사라지고 있다는 생각을 하니

너무 아깝고 더이상은 미루면 안되겠다고 느꼈습니다.

앞으로 있을 임장지역과 지금까지 다녀왔던 임장 보고서에서는 꼭 마침표를 찍을 수 있는

보고서를 만들도록 하겠습니다.

#BM

마침표 못찍은 보고서 수정하기

| 질문을 한다는 의미

주우이님 말씀에 또 한번 뜨끔했습니다.

강의를 수강하면서 늘 고민이였던 부분이였습니다.

어떤 질문을 해야할까? 그만큼 아는 것이 없으니 질문할게 없는가?

이상한 질문이 되지 않을까?

아무리 생각해도 어떤 질문을 해야 할지 너무 어려웠습니다.

하지만 그 질문을 통해 한발짝 더 성장한다는 걸 강의를 통해 알 수 있었습니다.

이미 경험하신 멘토,선배님들의 답변을 듣고 그대로 행동하기

질문을 하고 답변을 듣고 그것을 행동으까지가 질문의 모든것이라 생각됩니다.

이번 선배와의 대화에서도 라즈베리튜터님을 만나게 되는 영광을 얻었는데

처음에 질문을 하라고 하셨지만 막상 쉽지 않았습니다. 너무 떨리고 내 상황인데 다른분들께

피해가 가지 않을까?라는 생각하며 몇번을 고민하다 결국 질문을 하게 되었고,

너무나도 친절하게 자신의 경험을 통해 답변을 주셨습니다.

지금 생각해보면 그 질문을 하지 않았다면 돌아가거나 방법을 아직 못찾고 방황 했을 수도 있습니다.

하지만 한번의 질문으로 제가 가고 있는 길에 길라잡이가 되어 주셔서 너무나도 감사했습니다.

투자도, 임보도, 생각이 너무 많으면 걸림돌이 많아 지는것 같습니다.

지금 저의 단계에서는 일단 행동으로 하는것. 이것이 중요한 포인트라고 생각합니다.

어려운 문제에 대해 생각할 뿐, 정면돌파를 하려고 하지 않아 지금까지 계속 가지고 왔던

질문에 대한 의미를 조금은 알 것 같습니다.

앞으로는 조금 더 적극적인 자세로 질문을 벽을 깨도록 하겠습니다.

#BM

질문을 적극적으로 활용하고 행동으로 옮기자!!!