▶ 아파트명
금호동 대우아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 A
성동구 사업체수 41,665개/ 종사자수 203,221명
2.교통 A
3. 학군 C
옥정중학교(78.9%)/금호여자중학교(83.6%)
4.환경 C
-반경 1KM내 대형마트 백화점 X
5.공급 S
적정수요 : 1,384
2025년 입주물량 X
▶ 과거시세
▶수익률분석
현시세 : 금호동 대우아파트 24평 매매10.5억, 전세6억
10년 내 고점 매입시 : 21년 8월 12억 2,900
10년 내 저점 매입시 : 14년 11월 3억 8,500
*고점 매입시 수익률 : -23%
*저점 매입시 수익률 : 782%
▶ 현장사진
▶ 느낀점
평소 관심을 많이 갖고있던 아파트인데, 여러가지 툴로 분석을 해보니 보다 객관적으로 아파트를 평가할 수 있었습니다.
생각과 달리 평가등급이 낮은 부분도 있었고, 높은 부분도 있어서 다시한번 월부의 기초반 수강의 중요성을 느낄 수 있었습니다.
해당 단지는 강남 및 압구정과 근접한 거리로, 교통이 매우 편리하지만 도보로 다니기에는 언덕이 많고, 학군등 다소 아쉬운부분이 있었습니다. 투자자 입장에서 실 수요자의 니즈를 잘 파악해야할 것 같습니다.
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