관련 강의
열반스쿨 기초반 - 소액으로 2배 수익, 부동산 투자 첫걸음
주우이, 너바나, 자음과모음
점점 강의 내용이 이전보다 어려워지는 느낌이다.
이번 강의에서 기억하고 싶은 부분은
[부동산 투자의 원칙 잡기]이다.
너바나님이 작은 물건 하나도 여러가지 비교해보고 구매하는데,
왜 더 큰 돈으로 구매하는 부동산은 그만큼 비교해보고 구매하지 않느냐는 말이 기억에 남는다.
그리고 사례 중에 일산에 대출받아 구매한 아파트의 매매가가 떨어져 대출금으로 갚은 금액 대비
손해가 발생하여 결국 매도하였으나 매도 이후 가격이 상승해버린 이야기를 들으며
위 두 가지가 모두 내가 주식이나 코인을 생각없이 조금씩 사고 돈을 야금야금 잃어버리는 것하고 비슷한 양상이라는 생각이 들었다.
부동산 또한 지금까지의 나의 패턴대로 한다면, 결국 잃는 투자를 하게 될 것 같다.
원금보전의 원칙을 특히 잘 기억하고
우선 너바나님의 타임라인대로 잘 따라서
올해 종잣돈을 빨리 만들기, 정보 모으기 실천 후
내년에는 소액이라도 꼭 부동산을 구매해보고싶다.
***원금 보전의 법칙
-최악의 상황에서 이 물건은 얼마나 떨어질까?
-이 물건의 안전 마진은 얼마인가?
-혹시 전세가가 빠질 수는 없을까?
+이 물건의 전세가는 얼마일까?
+이 물건의 적정 전세가율은 얼마일까?
+이 물건은 수요가 많고 입지 독점성을 갖는가?
+이 물건은 단기 입주 뮬량은 적정한가?
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