인플레이션의 시대,
지난 3년 내 서울 아파트는 상승을 거듭했고, 평균매매가가 사상 첫 15억을 돌파했습니다
주식시장에선 이재명 정권 공약 중 하나였던 코스피 5000시대도 현실이 되었습니다
부동산이던, 주식이던 자산을 갖고 계신 분들은 상승장에 만족감도 있으시겠지만
자산을 갖고 있어서 다행이라는 안도감도 있으실 것 같습니다
반면, 자산없이 이 시기를 보내신 분들은 박탈감과 소외감을 느끼기 마련입니다
‘지금이라도 뭐라도 해야하나’라는 생각에 밤잠을 설치시는 분들도 많으리라 생각합니다
지금 시작하려는 분들에게 아래 4가지를 조심하시라고 말씀드리고 싶습니다
왜냐하면, 가격이 올라 전보다 비싸진 시기이기 때문입니다
1.다른 사람의 말만 듣고 따라 삽니다
재테크 시장에 정보가 너무 많고 유통도 빠릅니다
유튜브와 뉴스, 각종 기사를 보면 지금 가만히 있지 말고 뭐라도 해야할 것 같습니다
주변에서 투자해서 먼저 수익 난 사람의 말이라도 들으면
기회를 놓칠까봐 마음이 더 조급해집니다.
이러니 당장의 공부보다 ‘정보’와 ‘말’에 귀기울이게 됩니다
“이거 사면 두배는 오를거라는데”
“요새 어디가 핫하다는데?, 주말에 한 번 가봐”
실력있는 사람의 조언을 듣는 것은 투자하는데 너무 큰 도움이 됩니다
내가 보지 못한 부분을 볼 수 있는 경우가 많아 특히 리스크를 줄이는데 도움이 됩니다
그러나, 스스로의 판단이 선행되고 거기에 조언이 얹어져 투자가 진행되어야 합니다
‘내 판단 + 조언 → 투자’
왜냐하면, 투자 결과는 온전히 나의 몫이기 때문입니다
이익이 난다고 돈을 나누지 않듯, 손해도 나누지 않습니다
이익과 손해, 모두 나의 것입니다
다른 사람의 말만 듣고 사는 것이 아니라
내가 공부하고 판단을 내려야 합니다
2.‘내 상황’을 고려하지 않고 무리합니다
투자하다보면 욕심이 납니다. 너무 자연스러운 현상입니다.
그렇게 욕심을 부리다보면 ‘내 상황’을 고려하지 않게 됩니다
늦었다는 생각에 모아둔 종잣돈에 대출까지 받아서 주식 투자하고
주담대 원리금이 많이 부담스러워 내 생활비까지 줄여야 하지만 영끌해서 집을 삽니다
레버리지는 필요하다면 적극 활용할 수 있습니다.
다만 내 상황이 전혀 고려되지 않은 상황에서 무리하게 사용한다면
상황이 악화되었을 때 버틸 수 없습니다.
최근 자산 가격이 많이 올라서 비싸다고 평가 받는 주식/부동산도 있습니다
이렇게 가치 대비 비싼 가격에 무리한 레버리지를 사용해 매수하게 되면
조정장이 왔을 때 버티기 힘듭니다
‘내 일상에 영향을 끼치지 않을 정도는 어디까지인가?' 늘 고민하시고 투자하셔야 합니다
3.리스크를 가늠하지 않고 ‘잘 되겠지’ 낙관적 희망회로만 돌립니다
자산 가격이 올라갈수록 내가 산 가격 보다 더 높은 금액을 주고 사줄 사람은 점점 줄어듭니다.
결국, 시장에 높은 가격을 받아줄 사람은 없게 되고 거래가 끊기며 이내 하락이 일어납니다
투자를 오래하신 분들은 공감되시리라 생각합니다
가격이 오른 자산을 사게 될수록 ‘더 오를거야’ 라는 무조건인 낙관적보다
‘언제든 조정될 수도 있다’는 생각으로 돈을 넣으셔야 합니다
4.오를때까지 기다리지 못합니다
투자는 가치대비 싸게 사서 오를때까지 기다렸다가 비싸게 파는 것입니다
최근 많은 분들을 보면 가치대비 싸게는 사는데 기다리기 어려워하십니다
빨리 오르지 않으면 괜히 잘못 산 것만 같은 기분이 듭니다
뿐만 아니라 다른건 오르고 내꺼만 안오르면 ‘아 이거 잘못 샀구나 다른거 살걸’ 하고 후회합니다
단기간 성과가 나지 않는다고 사고 파는 행위를 반복하지 않으시기 바랍니다
특히 부동산 같은 경우는 사고 파느라 취득세/양도세/중개비/법무사비 등 거래 비용이 많이 들어갑니다
싸다고 생각하고 돈을 넣으셨으면 수익이 날때까지 기다리는 성공 경험을 쌓으시기 바랍니다
투자에서 결국 성공하는 단 하나의 방법은 꾸준히 공부하면서 투자 경험을 쌓는 것
시장을 오래 겪다보면 자산이 싼 시기, 비싼 시기를 모두 경험하게 됩니다
그래서 정말 중요한 것이 시장에서 오래도록 플레이어로 참여하는 것입니다
내가 자산시장에 진입했을때 운이 좋다면 싼 시기여서 단기간에 성과 낼 수도 있습니다
단기간 성공에 만족하여 꾸준히 공부하지 않는다면 더 큰 성과를 내기 어렵습니다
반대로, 저처럼 비싼 시기에 시작할 수도있습니다. 단기간 성과를 못내거나 실패할수도 있습니다.
그러나 플레이어로 꾸준히 살아남는다면 자산이 싸진 시기가 오고 기회를 잡을 수 있습니다
지금까지 단기간 수익을 내려는 분들보다 오래 망하지 않는 선택을 한 분들이
결국 살아남아 결과를 만드는 것을 많이 보았습니다
26년도 자산시장에서 경험 쌓는 한 해가 되었으면 좋겠습니다
읽어주셔서 감사합니다 :)
