열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 83조 부들]

3주차 강의를 들으니 양도 많아지고 약간 벅찼다.

수익률 보고서가 임장 보고서가 되기까지 몇단계가 더 있음을 알게 되었으면 이를 내것으로 만들기위해서는 약간의 품이 들것 같았다.

부동산 매물에 있어 입지가 얼마나 중요하게 작용하는지 알 수 있는 강의였다.

직장 교통 학군 환경 등등 수요를 중시하는 기준들은 당연히 예상할 수 있었지만 세세하게 자료조사 하는 법과 비교대상을 만들어 가는 방법론을 알수 있었다.

그리고 수요적인 측면에서도 수도권과 지방에서 우선 되는 순위가 달라 상황에 맞게 알려준 점 이 차별화가 될수 있음을 느꼈고 나만의 우선순위를 나중에 만들어 가볼 수 있겠다는 생각이 들었다.

두번째는 공급적인 측면의 리스크관리 였다. 수익과 직결되는 부분일 수 도있겠다는 생각이 들었고

앞으로 언제가 될지 모를 1호기는 수익성 보다는 환급성이 좋은 것으로 결정해야되겠다는 메세지를 남길 수 있었다/