수지구 풍덕천동 진산마을 삼성래미안 5차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 73기 71조 민뚱]

▶ 아파트명

: 풍덕천동 진산마을 삼성래미안 5차

▶ 지도 :

▶ 입지평가 :

1. 직장 : 용인시 수지구 : 종사자수 87,487 사업체수 : 24,076 = C 등급

(출처 : 본 게시글 수익률보고서 작성 가이드 전국 직장 종사자수 파일 참조)

2. 교통 : 강남역 약 44 분 소요 = A 등급

(출처 : 네이버 지도 3/25 오전 7시30분 기준으로 검색)

3.학군 : 이현중

학업성취도 93.9% = A등급 (90%이상)

(출처 : 아실의 학군정보 참조)

4.환경

성복역 롯데몰, 죽전역 신세계 백화점, 이마트 = A 등급 (출처 : 호갱노노 분석)

수지구청 학원가 도보이용 가능 (출처 : 호갱노노 분석 체크 후 표시)

5. 공급

적정수요 1/2 이하 = S 등급(?)

(출처 : 부동산 지인 )

▶ 과거 시세

(전세가율 최고 시기)

▶ 수익률 분석 : 10년 내 투자 타이밍

(출처 : 가격은 호갱노노 및 아실 참고 / 수익률 계산은 참조 링크의 수익률 계산기 참조)