열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 86조 태린파파]

이번 3강은 주우이님, 양파링님 두 선배 투자자분들의 생생한 후기를 들을 수 있어 좋았습니다.

강의마다 1) 강의의 목적(Why) , 2) 무엇을 해야하는지(What) , 3) 어떻게 해야하는지(How)가 구조적으로 잘 설명되어 듣는 내내 감탄했습니다.

특히나 3번 How, 즉 어떻게 해야하는지에 대해 초보투자자 관점에서 잘 설명해주신 것 같습니다.

이번 강의에서 제가 특히 와 닿았던 점은 2가지입니다.

첫 째, 같은 투자 금액이더라도 아파트의 입지에 따라 수익률이 극명하게 차이가 날 수 있다!

(입지평가가 정말 중요하다는 걸 다시 한 번 체감했습니다!)

둘 째, 같은 아파트더라도 투자 시기와 매도시기에 따라 수익률이 드라마틱하게 차이가 날 수 있다는 점입니다.

(수익률 보고서를 작성해보고 강의를 듣다보니, 저평가 아파트는 매매가 끝이 아니라.. 좋은 걸 샀으면 끈기 있게 기다릴 수 있어야 한다는 점도 깨닫게 되었습니다.)

이 두 가지를 통해 아래의 사항을 벤치마크 요소로 삼고자 하는데요.

첫 째, 임장습관을 만들자.(앞마당 5개!!)

초기 습관을 만들기 위해 회사와 거주지 근처를 임장하고자합니다.

회사 근처인 잠실부터 시작해 송파구, 강동구 지역으로 넓혀가고자 합니다.

물론 해당 지역에 지금 바로 투자할 수 없을 것 같지만, 임장의 습관을 만들어 나가는데 좋을 것 같습니다.

둘 째, 임장을 했다면 마침표를 찍자 (단계별 보고서를 엑셀로 정리!!!)

직장인에게 시간은 특히 중요합니다. 육아를 하는 저에게도 시간은 금입니다 ^^

임장 전 사전 임장루트와 환경에 대해 손품을 팔아 지역에 대해 대략적으로 파악하고자 합니다.

(주요 입지 평가 요소 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급) + (대장 아파트)

또한 임장 시간은 일요일 오후 시간에 고정적으로 진행하고자 합니다.

(조모임부터 시작하게 되었는데, 일종의 기준점이 될 것 같습니다. 조장님과 조원분들께 감사드립니다!!)

임장후에는 머릿속으로만 기억하는게 아니라 단계별 임장보고서를 작성하여 언제든 필요할 때 참고해나가겠습니다.

좋은 3강 구성해주신 주우이님, 양파링님께 다시 한 번 감사드립니다!!