부동산 전자계약에 대해 궁금합니다.

희망코이

23. 08. 08. 18:48

우와 저도 궁금하네요 ~~ 좋은 질문 감사합니다

이룸121

23. 08. 09. 01:15

안녕하세요 잔망루긔님! :) 매수인이 부동산 전자계약을 하자고 요청하셨군요~! 결론적으로 말씀드리면 전자계약은 법적으로 안전하며 전자계약 시 절차대로 잘 진행한다면 특별히 주의할 점은 없습니다. 최근 동생이 전자계약으로 실거주집을 매수했는데, 생각보다 간편하고 오히려 더 안정적이어서 되게 놀랐습니다. 다만 전자계약의 특징을 잘 알고 하시는 게 좋을 것 같아요. 부동산 전자계약은 2017년도에 도입되었는데, 그동안 시스템이 깔끔히 정비가 되지가 않아서 오히려 더 불편하다 등의 이유와 홍보 부족으로 인해 활성화가 되지 않았습니다. 그러나 요즘 시스템 정비가 잘 되고(국토교통부 앱도 있을 거예요) 지원을 많이 받게 되면서 홍보도 많이 하게 되면서 조금씩 이용자들이 늘어나는 추세인것 같아요. 전자계약 시스템을 이용하면 법적으로 안전합니다. 개인정보를 암호화해서 보안이 좋은 편이고, 매수인, 매도인, 중개사의 본인 인증 등을 통해 신분 확인이 보다 정확히 하여 무자격자의 불법 중개 행위 또한 방지할 수 있습니다. 또 계약서의 위 변조와 부실한 확인 및 설명을 막을 수 있는 장점이 있습니다. 더불어 등기수수료가 30% 정도 절감되는 걸로 알고 있어요. (이 부분도 한번 알아보시면 좋을 것 같아요! :)) 계약 하시기 전에 등기부등본 다시 한번 더 떼어보고, 등기상 변동 없는지 등의 기본적인 사항 및 계약 내용(특약 포함)을 잘 확인하신 후 중개사의 안내에 따라 절차를 잘 지키시고 확인하시면 문제 없이 진행할 수 있을 거예요! 도움이 되셨길 바랍니다!^^

옥차장

23. 08. 17. 15:53

안녕하세요 잔망루긔님.. 밑에 이룸님이 전자계약의 안정성에 대해서 설명해주셨네요..요새는 직접가지않아도 많이들 사용하는 제도이기도합니다. 다만 부동산 사장님이 그 시스템을 이용할줄아시고 수용하셔야 가능해지더라구요...제가 계약할때 전자계약을 말씀드렸는데 본인은 직접하는 계약말고는 안하신다고 하셔서 제가 직접가야하는 수고로움을 가지게되었습니다. 쉽고 용이한 제도이기는하나 아직 많이 저변에 깔려있지않기때문에 수고로움이 있구요.... 계약절차는 - 회원가입, 공인인증서신청, 매매계약서작성, 앱을통한 전자서명의 절차가있습니다. 주의할점은 꼼꼼하게 확인하시고 클릭해야한다는 점입니다!!! ^^ 도움이 되시길 바랍니다!!