서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 10기 75조 대시]

서기반 2주차 강의는 주우이님의 서울 서남권에 대한 전반적인 그림과 각 구별 특징을 보는 관점을 자세히 집어주신 강의였습니다. 서남권을 앞마당으로 만들기 위한 수강생들에게 임장보고서를 어떻게 써야 하는지에 대한

모든 내용을 알려주신 강의였습니다.

서남권 중에서도 우선순위에 맞게 양천구>영등포구>강서구>구로구 순으로

좋은 곳부터 먼저 보고, BM대상과 비교평가를 통해서 시야를 넓혀갈 수 있는 루틴을 만들어야 할 것 같습니다.

또한 각 구별 특징을 대표하는 키워드를 정리하고 기억해 보면 더 쉽게 구별 장단점을 익힐 수 있을 것 같습니다.

가격과 투자를 진행함에 있어서 알아야 할 사항으로

. 구별/동별/단지별 가격이 뒤섞을 수 있다는 것을 알아야 하고,

. 가격보다는 가치를 먼저 판단할 수 있어야 한다는 것.

. 땅의 가치와 건물의 가치를 비교하면서 시기에 맞게 판단할 수 있어야 하고,

. 비슷한 조건에서는 임장을 통해서 몸으로 느끼면서 평가기준을 단단하게 할 수 있다는 것.

그리고, 행복한 투자자가 되기 위한 방법에 대한 내용 중 Why, 왜 이 일을 하고 있는지에 대한 생각을

명확하게 갖고 있어야 지치지 않고, 꾸준히 할 수 있다는 말씀에 나만의 목표의 사유를 생각하게 됩니다.

감사합니다.^^

*기억할 문구

. 운과 실력의 성공방정식의 내용 : 실력이 있어야 운을 잡을 수 있다.

. 전세가율이 10% 오르는데 대략 2년 소요된다는 것.

*B/M할 내용

. 구별/동별 시세표 정리본을 지도에 옮겨서 전체가 보이게 해 보기

. 서남권 구별 특징과 키워드를 나만의 기준으로 정리해 보기

. 땅의 가치와 건물의 가치 비교하는 안목 갖기