동작구 상도동 더샵 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 59조 레이첼]

▶ 아파트 명

- 동작구 상도동 더샵 아파트 (1차)

▶ 위치(지도)

▶ 입지 평가

1. 직장

- 동작구(B등급)

1) 사업체 수 : 19,793

2) 종사자 수 : 106,159

2. 교통

- 7호선 상도역/장승배기역(A등급)

(강남 39분 / 여의도 17분 / 시청 31분)

3. 학군

- 학업성취도 : 77.5%(C등급)

- 특목고 진학률 : 1.8%

4. 환경

- 백화점, 대형마트 X(C등급)

* 동작구 인근 백화점으로는 '롯데백화점 관악점', '더현대 서울', '롯데백화점 영등포점' 등이 있음

(최소 2.6km ~ 최대 5.5km 거리)

* 동작구 인근 대형마트로는 '이마트 여의도점', '이마트 용산점' 등이 있음

(최소 4.7km ~ 최대 5.5km 거리)

5. 공급 (S등급)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

[24평형] [32평형]

▶ 현장 사진

[아파트 정문]

[아파트 주변] ※ '상도동 현대 아이파크 아파트' 맞은 편 위치