관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
교대근무 투자자 날때팔팔입니다.
이번 서기반 마지막 강의인 벌써 3주차 강의를 듣게 되었습니다.
지난 2주차가 정말 빠르게 지나간거 같네요 ㅎㅎ
이번 3주차 강의에서는 ㅇㅇ권에 대해서 설명을 해주셨습니다
워낙 서울에 대해서 아는 것이 많이 없기도 했지만
이번 강의에서 언급 된 지역들은 막연하게
‘ㅇㅇ구는 2급지…ㅇㅇ구는 4급지’정도로 알고있었던 지역들에 대해서
왜 ㅁ급지에 역할을 하고 있는지, 다른 급지와는 무엇을 더 갖고 있는지를
알수있었던 3주차 강의 였습니다.
가치성장투자 – 후순위 투자
3주차에 이어서 ㅇㅇ권 4개구에 대해서 지역특강을 해주셨습니다.
ㅇㅇ권에 앞마당이 없었던 저는 특정지역에 대해서 어떤 투자관점을 갖고
지속적으로 학습 및 시세트래킹 해나가야할지 배우게 되었습니다.
2주차 강의에서도 언급되었던 것 처럼
사람들이 선호할만한 단지에 왜 먼저 투자해야하는지
애매하게 좋아할 것 같은 단지는 후순위로 왜 미뤄둬야하는지를 다시 한번
리마인드 할수있었던 3주차 강의였습니다.
비교평가 프로세스
구별로 입지분석이 끝났다면
투자 기준 및 단지별로 비교평가 하는 프로세스에 대해서 설명해주셨습니다
서울에서는 지방과는 다르게 ㄱㄱ별로 단지를 묶는 것이 아닌
ㄱㅊㅍㄱ로 선검증 하는 것이 중요하다고 알려주셨습니다.
2주차 강의에서 비슷한 맥락으로
자신의 투자금에 맞추는 것이 아닌
더 가치있는 물건을 투자해아한다는 것이었습니다.
임장보고서 제대로 쓰고 있나요??
아직도 저에게 의문과 찝찝함을 남겨주는 임장보고서에 대해서
강의 중간 중간 말씀해주셨습니다.
그중 가장 기억에 남는 부분은
저는 막연하게 주소지와 원천징수를 비교하면서
이 지역은 베드타운이겠네? ^^ (다음~) 하고 넘어갔었던 기억이 나는데요!
제주바다님 께서는 다른 지역과의 소득을 비교하면서
A지역은 하위급지이지만 B지역에서 원천징수가 비교적 높은편이라는걸
설명해주시는 모습을 보고 저의 임장보고서 작성에 다시한번 반성을 하게 되었습니다..
매번 강의를 수강하면
‘나도 저렇게 투자 순위 나누고
단지별로 비교평가 해봐야지!’
라고 했지만 막상 비교평가를 하려면
단지 추출부터 어려움을 겪고있는 저에게
3주차 강의는 임보작성 시 꿀팁 및
서울투자의 방향성 제시 해준 강의였던 것 같습니다.
좋은 강의해주신 제주바다님 감사합니다!
BM – 자신의 투자금에 맞춰서 단지를 고르는 것이 아닌
어느정도의 천장을 열어두고 앞마당을 늘려가기
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