대구 광역시 수성구 범어동 빌리브범어 아파트 수익률 분석 보고서 ( 열반스쿨 기초반 72기 28조 자산가 10억 )

1. 아파트명

수성구 범어동 빌리브범어

2. 위치 ( 지도 )

3. 입지평가

A. 직장

수성구 사업체수 39,963개 / 종사자수 140,216명

B. 교통

만촌4분 / 범어 7분 / 성서공단 27분

C. 학군

동도 중학교 96.4% / 정화 중학교 94.5% / 경신 중학교 94.4%

D. 공급

4. 과거 시세 5. 현재 시세

* 수입률 분석 ( 10년내 투자 타이밍 )

현시세 : 수성구 범어도 비리브범어 32평 현재 매매: 12억 , 전세 6.5억

10년 내 고점 매입시: 2024년 3월 매매 12억 전세 65.억

10년 내 저점 매입시 : 2019년 1월 매매 8.6 전제 5억

* 고점 매입시 수익률 ( 154000 - 120000 ) ÷ ( 120000 - 65000 ) *100 = - 61%

* 저점 매입시 수익률 ( 120000 - 88600 ) ÷ ( 88600 - 50000 ) *100 = 81%

＞ 현장 사진

감사 합니다