✔️아파트명
강남 자곡아이파크
✔️위치(지도)
✔️입지평가
1.직장(S) : 강남구 종사자수 801,419명/ 사업체수 110,007
2.교통(B)
📍강남 : 버스 39분(환승x)/지하철 53분(환승 1회)
📍여의도 : 버스-지하철 1시간2분(환승1회)
📍시청 : 버스-지하철 1시간9분(환승1회)
3.학군(B)
세곡중 84.6%/수서중 80%/서울세종고
4.공급(S)
아티드(도시형)/2025년6월/56세대
✔️과거시세
✔️ 수익률분석(10년내투자타이밍)
강남자곡아이파크 매매 14.7억/ 전세 7억
10년내 고점 매입 시 : 매매 16.7억/ 전세 9억
10년내 저점 매입 시 : 매매 8.7억/ 전세 8.5
*고점 매입 시 수익률 (147000-167000)/(167000-9000)= -25.9%
*저점 매입 시 수익률 (147000-87000)/(87000/85000) = 3000%
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