▶ 아파트명
동작구 노량진동 신동아리버파크 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장(B등급)
동작구 사업체수 27,915 / 종사자수 109,281
2.교통(S or A등급)
강남 35분 /여의도 10분/ 을지로 25분/ 명동 25분
3.학군(C등급)
숭의여자중학교 93.8%/ 대방중학교 88.6%/ 장승중학교 77.5%
4. 공급(S등급)
상도푸르지오클라베뉴아파트 2024.03 / 771세대, 상도동 힐스테이트 장승배기역 2025.01 / 364세대
5.환경(C등급)
반경 내 1km 내 백화점 없음,대형마트 없음
가톨릭대학교여의도성모병원 1,354m 중앙대학교병원 1,451m
동작경찰서 614m 동작구청 677m 상도2동주민센터 310m 상도동우체국 312m 노량진119안전센터 694m
노들나루공원 1.5km 사육신공원 1km
▶ 과거시세
▶ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세 : 노량진동 신동아리버파크 25평 현재 매매 8억 2,000, 전세 4억 5,250
10년 내 고점 매입시 : 2022년 10월 매매 10억, 전세 5억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 3월 매매 3억 2,800 전세 2억 6,000
*고점 매입시 수익률 (82000-100000)/(100000-50000)*100= -36%
*저점 매입시 수익률 (82000-32800)/(32800-26000)*100= 724%
▶현장사진
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