서울 기초반 3주차 강의 후기 10기 97조 바킨돌

안녕하세요.

이번 강의는 제주바다님의 '서울 동북권역' 뽀개기입니다.

동북권역에 포함된 성동, 광진, 동대문구, 성북구, 중랑구, 노원구, 도봉구 중 현 시기에 투자하기 적합한 4곳을 자세하게 다뤄주셨습니다.

교통을 중요시하게 보면서, 더불어 급지에 따라 학군과 연식, 환경을 함께 봐야하는 곳을 알려주셨습니다. 각 생활권별로 가격을 형성하는 중요 요소을 찾기 어려웠는데 그 부분을 알잘딱깔센 찝어주셔서 감사했습니다.

현재 서울은 하락장이기기 때문에 가치에 맞지 않게 가격이 형성되었다고 말씀해주셨습니다. 실제로 단지vs단지 비교를 해주시며 가치를 먼저 생각하고 그 후에 투자금과 가격을 입혀보는 과정을 보여주셔서 BM해야겠다고 생각했습니다.

전반적으로 전세가가 올라오는 상황이고 현재 자금이 부족할지라도 꾸준히 지켜보며 시세트래킹을 하면 기회가 올거라는 말씀을 해주셨는데요.

구축단지 보다는 매가는 올라가지 못하면서도 전세가는 상승할 수 있는 지난 하락장의 90년대 구축과도 같은 단지들에 기회가 있을 것이라 말씀해주신점을 잘 기억하겠습니다.

잘 고른 한 번의 서울 투자가 노후를 책임지고 두 번째 입지 좋은 곳의 아파트 투자는 조기 은퇴를 꿈꾸게한다.

지난 상승장 아파트의 가격을 보면 충분히 납득할 수 있는 이야기입니다.

제 목표는 서울 입지 좋은 곳의 아파트를 매수해 팔지 않고 지켜나가는 것이기 때문에 이번 서울투자기초반에서 배운 것을 토대로 서울 앞마당을 늘려가며 기회를 찾아보겠습니다.

두고두고 복습할 내용을 강의해주신 제주바다님께 감사드립니다.~!^^