열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 84조 월급쟁이부랑자]

아파트 수익률 보고서

1. 아파트 수익률 보고서를 바탕으로 가치를 평가하는 방법에 대해 배울 수 있었다.
2. 수익률 보고서 - 개별 물건/ 임장보고서 - 지역 분석
3. 아직 잘 와닿진 않지만 수익률 보고서를 제대로 써야 임장 보고서를 잘 쓸 수 있다고 한다.

임장

1. 집 근처부터 임장 다니고 완벽하지 않아도 정해진 기한 내로 끝내기. 단, 마무리 짓고 넘어가기 (보고서 작성) - 퀄리티가 낮아도 앞마당이 많아야 비교가 가능
2. 주 2회 임장 다니기 (평일 1회, 주말 1회)
3. 임장에 대한 구체적인 계획을 세워야겠다.

기타

1. 저평가 여부 확인 -> 투자 기준 확인 -> 실투자금 확인이 기본순서이며 순서가 역행하지 않도록 주의
2. 매수 복기의 중요성 파악
3. 아파트 = 건물가격 + 땅가격
4. 초보자 투자 - 환금성 중요