열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 61조 화이트자몽]

벌써 3주차에 다다른 열기반 65기,

막연했던 부동산시스템이라는 단어에서

이제는 고개를 끄덕이고 있는

내자신을 발견할 수 있었던 뜻 깊었던 2주차가 끝나고

유투브 영상으로만 만나뵈었던

주우이님과 양파링님께

스킬적인 부분에 대해 배우는 시간이 시작되었다

첫번째 주우이선배님,

자유로운 영혼에서

결혼 후 시작했다는 점에서 닮은점을 찾아보며

강의를 시작해보았다

너바나님께서 말씀주신

좋은 물건을 싼 가격에 어떻게 접할 수 있는지

임장에 대해 설명해 주셨다

그의 첫임장의 좌충우돌과

너바나님과 너나위님의 코칭을 바탕으로

결국 성공적인 투자를 해낸 주우이님!

비교평가를 잘 하려면

앞 마 당

이 많을수록 좋은데

한달에 하나씩

분임-단임-매입-임보를 통헤 늘려가며

각 스텝별로 마침표를 찍으며 넘어가야한다고 강조하셨다

선입견에 중요한 것을 놓칠 수 있는데

객관적인 데이터분석을 바탕으로 한

입지와 가격을 통해

비로소 진정한 비교평가를 할 수 있게 된다고 말씀주셨다

임장이 아직 막연하고 어려운 나에게

집 또는 직장과 가까운 곳부터 시작하라 말씀주셔서

삼성동은 너무나 가격이 현실감 없으니

문래동과 친정인 은평을 바탕으로 시작해봐야겠다

첫 투자는 조금 시간이 걸렸지만

두번째, 세번째 시간이 점점 줄어들면서

속도를 내시는 모습에

나도 처음부터 조급해하지말고

차근차근 속도를 올려보고자 다짐해보았다

주우이님의 전략에서 제일 와닿았던 것은

다름 아닌

복 기

임장과 앞마당을 만들어 가는 과정이 담긴 임장보고서 작성에서

그의 열정이 보였지만

그 열정의 마무리는 복기였다

매매를 하고 나서 다시 한 번

의사결정을 하기까지의 과정을 다시 돌아보며

다음 투자에서는 똑같은 실수가 반복되지 않도록

놓친 부분을 확인하셨다고 한다

어렸을 때 부터 예습은 좋아했지만 복습은 싫어했던 나였기에

과정 하나하나가 정말 쉬운게 없구나 했지만

이 모든게 필승전략이라면

우린 그저 선배님들이 놓아준 징검다리를

따라만 가면 되는 것이다

이 얼마나 쉬운 방법인가

스킬적인 부분은 키워드 정리를 통해

암기가 필수인 부분이였고

마지막에 성장을 위해서는

'우선순위'와 '에너지배분'

그리고 목표에 맞는 노력

마지막으로

자신의 한계를 규정하지 말자

라는 말씀에 앞으로 내가

어떠한 마음가짐으로 나아가야 할지

맘 속 깊이 새겨졌다

그리고 너바남께 들으신 좋은 말씀도 나눠주셨더랬다

실력에서는 뒤처질 수 있어도

노력에서는 뒤처지지 말아라

내가 지금껏 달려오며 항상 되새겼던 말은

버티면 밀려서라도 간다

라는 말이 있는데

여기에 너바나님 말씀을 하나 더 얹어야겠다

너무나 와닿았던 한 문장이였다

그렇게 임장과 임장보고서 부분이 마무리되고

두번째 양파링님 강의!

파링선배님의 강의는 입지에 대해

스코어를 어떻게 구분지을 수 있는지

세세하게 설명해 주셨고

그를 바탕으로 수익률보고서 작성이 왜 중요한지 알려주셨다

수익률보고서가 중요한 이유

투자하기 전에는 더 좋은 것을 선택하고

투자하고 난 뒤에는 잘 지켜나갈 수 있도록

투자자에게 확신을 주는 것이

아파트수익률 보고서

입지가 중요한 이유

입지를 이해하는 것은

사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지

가치있는 부동산을 알아가는 과정

입지 비교를 통해 선택한 부동산은

자산가치에 영향

수익률이 중요한 이유

투자시점에 따라 수익률이 달라짐

싼 시기, 싸게 사야 하는 것의 중요성

현재 가격이 싸다면

투자금을 최소화 시키는 투자 뿐만 아니라

전세금을 회수해 나가는 것도

장기적으로 수익률을 높이는 방법

강의의 시작과 끝에 재차 말씀주신

우리 부린이게 용기를 주셨던 말씀

처음에는 누구한테나 어려워요

틀려도 괜찮아요

시작하는게 중요

완벽주의가 아닌 완료주의

일단 시작하라!

사람들은 항상 완벽을 요하다가

시작을 미루고 결국 이루지 못하는 경우를

주변에서 쉽게 찾아볼 수 있고

나 또한 그런 경험이 많다

그렇게 지나간 골든타임을 절대 돌아오지 않았고

같은 실수를 또 다시 만들고 싶지 않기에

완료주의자가 되어 한스텝 한스텝

발자국을 남겨가며 나아가 보려고 한다

이번 3주차 마무리도

1주차, 2주차에서 계속 강조하셨던

동료의 중요성에 대해서도 두 분다 말씀주셨다

의지력이 약한 사람에게 멀리 갈 수 있도록 해주는 존재

같은 꿈을 가진 사람이 옆에 있다는 건 엄청난 힘이다!

특히

'주변 평균치가 나다'

너무나 객관적인 지표이지 않을까 싶다

다행이도 지금까지 걸어온 길을 돌아보면

좋은 동료들으 만나왔기에

힘든 업무들을 이겨내 왔기에

이렇게 매번 강조해주시는 이유가 과하지 않음을 안다

부동산시스템은 이제 막 시작한

나의 새로운 여정이다

나도 이여정이 지치고 외롭지 않도록

함께 같은 고민을 할 수 있고

함께 나아갈 수 있는

좋은 동료를 만날 수 있기를 기도해 본다

벌써 다음주면 4주차, 마지막 강의이다

주우이선배님 라이브코칭도

함께하는 마지막주이기에

그리고 다음 과정은 실전준비반을 신청하는 주이기에

마지막으로 너바나님께서

어떻게 강의를 마무리 지어주실지에

설레고 기대되고 다시 한번 조급해져버린

일요일 저녁, 다시 한 번 이번주 강의 복기하러 갑니다!