이의동 광교 e편한 세상
수원시 영통구 사업체수 30,260 / 종사자수 168,344
영덕중 94.3% / 영일중 93.9% / 연무중 92.5%
* 3년간 예정된 공급 : 총 1,777세대
-영통푸르지오파인베르 2025. 03 / 770세대
-영통푸르지오트레센츠 2025. 03 / 796세대
-힐스테이트광교중앙역퍼스트 2024. 08 / 211세대
* 3년간 연평균 공급 : 1,777세대 ÷ 3년 = 592세대
* 적정수요
363,063명(인구수)x0.005 = 1,815
현시세 : 광교 이편한 세상 39평 현재 매매 15.5억, 전세 8.5억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 17.9억 전세 5.775억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 4월 매매 5.5억 전세 3.5억
*고점 매입시 수익률 (155000-179000)÷(179000-57750)*100 = -20%
*저점 매입시 수익률 (155000-55000)÷(55000-35000)*100 = 500%
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