열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 6ㅏ자 0ㅏ자 힘차게 나아가조, 해밀K]

열기반 3강 강의

양파링님의 [수익률 보고서 잘쓰고 바로 투자하는 법]

이 강의의 목표는 "알 수 있게" 가 아닌 "할 수 있게 "하는 것

목표대로 알고 따라 할 수 있도록 상세하게 설명해주셨다.

수익률 보고서를 쓰는 이유는

[입지] 객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 갖기 위함

[수익률] 매수하기 적절한 때인지 스스로 판단하게 할 수 있게 도와주는 과정

입지를 모르면 덜 좋은 것을 사고

수익률을 모르면 사는 시기와 기다림의 중요함을 모르기 때문

좋은 것을 싸게 사는 것도 아주 중요하지만

사놓고 기다리지 못해 손해보는 리스크를 막기 위함의 목적이 더 큰 것 같다.

가치의 기준이 모호하거나 좋은 가치라는 확신이 없기 때문에

기다릴 수 있는 객관적인 지표가 필요한 것 같다.

스스로 투자에 대한 확신을 갖기 위함의 목적

수익률 보고서는

위치 / 입지평가 / 과거시세 / 수익률 분석 / 현장 사진 으로 작성한다.

입지평가 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급 )의 기준으로 분석 한다

입지평가 요소별로 상승장에서의 시세차이를 보여주셨는데

입지평가가 정말 중요한 것이구나 또 한번 느끼게 되었다.

"보유하고 있는 돈이 얼마든

당신이 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라

그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도

눈 녹듯 사라질 수도 있다 " - 나맞부 -

수익률의 중요성, 나의 소중한 자산이 사라지지 않도록 명심 해야겠다.

주우이님의 [초보 투자자가 겪게 될 모든 것]

주우이님은 청약 특강으로 월부에서 처음 만난 강사님으로 친근하다^^

이 분은 정말 FM의 정석이라는 생각밖에 안 들었다.

강의 후에도 머리속에 남았던 것은

강의에서 배우대로 그대로 실행하는 것 이 다였던 것 같다.

부동산, 투자에 관해서는 아주 초보지만

그간 들어온 잡지식들로 편견과 오해, 잘못된 정보들을 알게 모르게 갖고 있었던 것 같다.

좋은 강의 내용이라도 인지하기는 쉬워도 그대로 실행하는 게 정말 어렵다.

머리는 알아도 마음은 싫으니깐...

"많은 사람들이 자신이 투자에 성공하지 못한 이유로 '정보부족'을 꼽는다

하지만 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은

'선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다. - 나맞부 -

진짜 그대로 하면 된다는 걸 몸소 보여주신 분인 것 같다.

나도 어릴때부터 느린 학생에 속하는 편이라

지름길로 갈 잔머리도, 꼼수도 부족하기에

정석의 길을 천천히, 하지만 어제와는 다른 미세한 오르막길을 가봐야겠다.

그 길이 옳은 방향임만 확실하면 되니깐

비교평가의 중요성

비교평가를 위해 앞마당을 많이 만들어야 하는 필요성

을 인지하고 그대로 실행해봐야겠다.

알찬 강의 감사합니다.