[서기10기 서울 투자로 내3을 바꾸는 인생2막을 열조 이행부] 3주차 제주바다님 겅의후기입니다.

안녕하세요,

행하는 투자자

이행부 입니다.

이번 3주차 강의는

제 임장지가 포함된

서울 동북권역에 대한 내용이어서

정말 기다렸던 강의였어요.

두근두근

강의가 열리고

임장지가 있는걸 확인하니

행복한 마음으로

더 집중 할 수 있었습니다.

1,2주차에 사전임보와 단지임장을 끝내고

궁금한 점들이 참 많았어요.

그 중에서

2주차때 주우이 멘토님께서

각 구마다 가격을 한바닥에 (가치성장+ 소액+ 후순위투자)

정리해 주셨었는데

이 내용을 내 임장지에도 적용시켜보자!

생각했습니다.

단지임장을 열심히 하고

보고 느낀대로 생활권 순위를 정해보고

단지별로 입지대비 가격도 판단해보고

정리를 했는데요,

멘토님처럼

가치판단이 쉽게 쉽게 되지는 않더라구요..ㅠㅠ

당연한 내공의 차이겠지만

그래서 스스로 생각해보고 정리하는데

의미를 두었습니다.

제주바다 멘토님께서

동북권역의 특징과

각 구별 입지 선호요소를 알려주셨는데

'선호요소'가 '투자로 연결'될때

어떤점을 특히 유의해서 투자순서를 정해야하는지

판단근거가 되는 부분에서

저거다! 하며 무릎을 탁 쳤습니다.

제가 정리하고 판단했던 생각을 되돌아보며

멘토님과 어떤 차이가 있었는지,

놓치고 있는게 무엇인지 알 수 있었어요.

임보가 투자를 위한 도구가 되어야 하는데

열심히 입지요소 선호요소 생각해놓고

투자 우선순위와 1등을 뽑을땐

여기 사는 사람들의 생각보다는(선호요소)

제 생각이 우선이 되어

역세권, 연식좋은거, 무조건평지

이런 판단근거를 똑같이 적용하며

선입견을 가지고 가치를 판단하는 오류를 범하고 있었습니다.

물론 역세권, 신축, 평지는 생각만 해도 좋지만

구마다 어떻게 적용하고 이해해야하는지는

그 동네 사람들이 가장 중요하게 생각하는

선호요소에 따라 다르다는것을

이번 강의를 통해 깊히 깨달을 수 있었습니다.

지역에대한 입지요소를 기본으로

현재 시장상황에서 성장가치와 소액투자시

더 우선으로 생각해야 하는부분도 짚어주셔서

진짜 너무너무 도움이 된 강의였습니다.

BM

지역분석해주신 내용 따라가며 내가 등기칠 앞마당 한달에 한개 계속 만들자.

가격 천장열어 두고 가치먼저 그리고 가격(투자금)으로 1등뽑자.

모의 계약서 작성하기.(특약까지 작성해보기)

제주바다 멘토님

진심을 다해 주신강의 너무너무 감사합니다♥

알러븅입니다 ♥