수지구 풍덕천동 용인수지신정마을1단지주공아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 3조 로제(세라랜드)]

[아파트명]

용인수지신정마을주공1단지

[위치 (지도)]

도보 2분 거리에 신분당선 수지구청역이 있다.

[입지평가]

1.직장 C

용인시 수지구 기준 사업체수 24,076개 / 종사자수 87,487명

= 등급 C

*용인시 기준 사업체수 98,465개 / 종사자수 414,867명

=등급 S

2.교통 A

강남 36분 / 여의도 1시간 1분 / 시청역 1시간 10분

3.학군 B

홍천중학교 95.1% / 이현중학교 93.9% / 정평중학교 92.9%

4.공급

동천역자이르네 2025.04 / 112세대

e편한세상죽전프리미어포레 2024.12 / 430세대

동천역트리너스 2024 05/ 94세대

5.환경 A

1km 내 대형마트(이마트) 1개

1.5km 내 대형마트(이마트, 롯데마트) , 백화점(신세계)

▶️ 과거시세

10년 내 저점매수시 : 2016년 1월 매매 3.7억 / 전세 2.8억

10년 내 고점매수시 : 2021년 8월 매매 8.9억 / 전세 3.7억

▶️ 현재시세

24년 3월 신정1단지주공아파트 현시세 : 매매 7.4억 / 전세 5.2억

▶️ 수익률 분석

[현장사진]

이번주 토요일에 방문 예정이라 사진은 네이버이미지사진으로 대체합니다! 꼭 다녀올게요!