해운대구 중동 래미안해운대 아파트 수익률 분석 보고서<열반스쿨 기초반 73기 97조 위원장

1.아파트명 : 해운대 래미안

2.위치(지도)

3.입지평가

가. 직장 (B)

해운대구 사업체수 40,946 / 종사자수 154,115명

나. 교통(B,C)

다. 학군(C)

라. 환경 B(대형마트 2개)

마. 공급 A (적정수요 1,893 / 3년간 입주예정물량 1,733세대)

4. 과거시세

5. 수익률분석

현시세 : 래미안 해운대 33평형 현재 매매 7.7억 전세 3.5억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 4월 매매 10.5억 전세 4.9억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 4월 매매 3.66억 전세 3억

*고점매입시 수익률(77000-105000) /(105000-49000)*100=-50%

*저점 매입시 수익률(77000-36600)/(36600-30000)*100=612%

6.현장사진