[서기 5기 23조 서울투(2)자 방방곡곡 싹쓰리(3)하조 하이룽1] 2강 후기

<알게된 점>

1. 소액투자 기회가 올 수 있는 곳

1) 매매 가격이 충분히 떨어진 곳

2) 전세가 저렴한 곳

3) 전세 매물 줄어드는 곳

2. 4,5급지 및 수도권 소액 투자 가능 지역 분석

1) 비슷한 조건이라면 4급지부터 공부 및 투자하기

2) 교통 + 환경이 중요!

3) 4급지 구축은 천천히 오르므로 우리에게 투자 기회를 오래 제공한다!

3. 비교평가 하는 방법

1) 시간 - 저렴한 시기? (고점대비 30% 빠졌는가?, 서울 평균 전세가율 60%이상?)

2) 실력 - 상대적으로 저렴한가? (지역 내, 지역 간 비교)

<느낀점>

서울 내에서 소액투자(?) 가능한 4,5급지의 특징을 자세하게 설명해주셔서 흥미로웠다. 너무 많은 아파트가 나와서 살짝 머리가 아팠지만 주우님께서 소개해주신 아파트들은 모두 의미가 있다고 하니 하나씩 지도로 살펴보며 복습해야겠다고 생각했다. 소액투자를 위해서는 비교평가가 필수라고 하셨다. 지역 내 비교, 지역간 비교를 위해서는 나의 앞마당이 많을수록 유리할 것 같다는 생각이 들었다. 전세가율이 10% 오르는데 2년 정도가 오른다고 한다. 현재 서울의 전세가율은 약 50%라고 하니 60%가 될때까지 나 역시 열심히 투자 공부를 하고 노력을 해서 기회를 놓치지 말아야 겠다는 다짐을 했다.

소액으로도 가치성장투자를 할 수 있도록 나만의 투자 로드맵을 만들어나가야겠다. 최선의 선택을 위해 끝까지 살아남아야겠다.

<BM>

1.앞마당 급지당 2-3개 만들기

2.시세트래킹 단지 추출하고 꾸준히 하기

3.나의 앞마당 지역들 간 비교평가 해보기