- 서울투자기초반 3강은 제주바나님이 '서울의 판도를 바꿀 동북권 지역분석'이라는 제목으로 강의해 주었습니다. 동북권 4개구에 대한 임보는 이렇게 작성하는 것이라고 말씀이라도 하는 것처럼 일목요연하게 정리를 잘 해주고 명쾌하게 강의해 주어서 동북권에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다. 입지에 대한 사실과 투자에 적용하는 방법을 보며 거인의 어깨 올라 전체를 보는 안목을 배울 수 있었습니다. 동북권의 전세가율이 오르고 투자금이 줄어들고 있는 것을 보며 준비된 투자자에게 기회가 오고 있다는 것을 알게 되었습니다. 동북권은 가치성장 투자와 소액 투자할 기회가 공존하는 곳임을 알고 앞마당을 늘려가야겠다는 생각을 하였습니다.
- 성동구, 광진구, 동대문구, 성북구에 대한 핵심 키워드를 뽑아내고 각 구에서도 생활권 별로 키워드를 정리하는 것을 보며 임장 보고서 작성시 참고해야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 그리고 지역분석 정리 부분에서 사실과 투자에 적용할 생각을 한 문장으로 정리하는 것도 배울 점이라고 생각하였습니다. 그렇게 정리해 놓으면 시간이 지나서 임장보고서를 다시 보면 그때는 이렇게 생각하였다는 것을 알 수 있고 현재의 생각과 비교할 수 있기 때문입니다.
- 마지막으로 비교평가의 예시로 보여준 단지들 중에 아는 단지들도 있고 모르는 단지들도 있는데 아는 단지가 많아 질 수록 비교 평가해서 가치가 있으면서 가격이 저렴한 단지에 투자할 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 서울 아파트를 산다는 것은 노후 준비와 조기 은퇴를 할 수 있는 보험 같은 것이기에 나와 가족의 미래를 위해 오늘도 투자자로 살아갑니다. 귀한 강의해 준 제주바다님 감사합니다.
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