[동작구 뽀개고 서울에 등ㄱ17조 무적] 3주차 강의후기(제주바다 멘토님)

서투기는 3주밖에 안되는 커리큘럼으로 더욱 짧게 느껴졌는데요

동료들과 조금씩 친해지려하니 어느덧 이별의 순간이네요

그래도 동료분들과 안전하게 분임과 단임을 끝마칠 수 있었고

동료분들이 모두 과제를 성실하게 수행해주신 덕분에

제 개인 목표와 원씽까지 모두 달성할 수 있을것으로 생각합니다

서울투자기초반 3주차는

서울의 판도를 바꿀 동북권 지역분석이라는 주제로

제주바다 멘토님께서 강의를 진행해 주셨습니다

1. 들어가며

동북권에는 총 8개의 구가 있습니다

2급지: 성동구, 광진구

4급지: 동대문구, 성북구, 노원구

5급지: 중랑구, 강북구, 도봉구

이중 이번 강의에서 다룬 곳은 성동구, 광진구, 동대문구, 성북구 4개구입니다

멘토님은 현재 서울 아파트 시장은 전세가격이 상승하는 시장의 판이 바뀌는 시기가 왔기에

반드시 가치를 먼저 보고 투자를 비교하여 투자로 접근할 수 있어야 한다고 정리해주셨습니다

특히 동북권 시장은 여전히 싸고, 수요가 많으며 파워풀한 호재를 바탕으로 높은 수익을 기대할 수 있기에

가치성장투자와 소액투자를 모두 기대할 수 있는 시장이라고 하셨습니다

2. 동북권 지역분석

현재 서울은 명확하게 급지별로 차이가 나는 모습을 보여주고 있습니다

전세가격은 모든 구에서 상승하였고,

매매가격은 좋은 급지부터 가격상승이 두드러지며

아직 하급지는 전저점인 작년초와 비교할 때 비슷한 수준을 보이고 있습니다

이런 시장에서는 좋은거부터 차례로 내려오면서 투자가능한 단지를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다.

이번 강의에서 다뤄주신 4개구는 모두 충분히 투자로 접근해볼 수 있는 구이며

각 구별로 살펴볼 때 가치와 가격이 뒤죽박죽 섞여 있어 옥석을 가려야 함을 느낄 수 있었습니다

제주바다님은 이러한 가치에 집중하여 해당 지역에서 우선순위가 무엇이고,

투자할 때 선호되는 요소와 비선호되는 요소가 어떻게 다른지 자세하게 설명해주셨습니다

이론으로 배웠으면 임장을 통해 현장에서 확인하고 느껴

더 가치있는 것을 우선적으로 살 수 있도록 해야겠습니다.

특히, 특정구에 대해 공부하는 사람들이 흔히 갖는 선입견 또는 궁금한 점을

정리해서 답을 알려주시는 부분이 좋았습니다.

실제 성동구를 앞마당으로 만들면서 저 또한 고민해던 부분들인지라 더 와 닿았습니다.

3. 서울아파트를 산다는 것의 의미

끝으로, 멘토님은 서울아파트를 산다(Buy)는 것의 의미에 대해 말씀해주셨습니다

우리가 투자로 접근하든 실거주로 접근하든

서울아파트를 사려는 근본적인 이유를 먼저 생각해야 한다고 했는데요,

서울투자는 우리 가족의 삶을 지지해줄 든든한 보험과 같은 역할을 할 수 있다고 하셨습니다.

1채만 있어도 노후준비가 되고, 2채부터는 조기 은퇴를 할 수 있는 선택지를 제공해주는

서울투자는 선택이 아닌 필수입니다

그리고 쉽게 오지 않는 그 기회가 지금 열리고 있는 중이기에

지금은 매우 중요한 시기라고 할 수 있습니다

걱정없는 노후를 보내고 보다 나은 삶을 살기 위해

그리고 투자라는 활동을 더 잘 하는 사람이 되기 위해

지금 열리고 있는 이 기회를 절대 놓치지 말고 반드시 올라탈 수 있어야겠습니다.