마포구 대흥동 프레스티지자이 아파트 수익률 분석 보고서 74기103조 도넛츠

입지 평가

1.직장

마포구 사업체 수 56782개/ 종사자 수 290473

2.교통

강남 51분 여의도 28분 시청 16분

3.학군

숭문중 서울여중 84.6%

특목고 진학률 2.9%

주소 대흥로 28길 28

4.공급

마포 푸르지오어반피스 27년7월 239세대

노고산동 빌리브디에이블 25년7월 299세대신공덕동 신공덕 아이파크 25년 4월 140세대

5년 내 공급 678세대

과거 시세

수익률 분석 (10년내 투자타이밍)

현시세: 프레스티지 자이 25평형 현재 15.4억 전세 8.3억

10년내 고점 매입시: 16.3억 전세10억

10년내 저점 매입시 : 12.5억 전세6.6억

고점매입시 수익률 (15.4억-16.3억)%(16.3억-10억)*100=-14%

저점매입시 수익률(15.4억-12.5억)%(12.5억-6.6억)*100=49%