<청라사람들이 가장 좋아하는 대장 아파트 청라 푸르지오 수익률 보고서>

아파트명

인천시 서구 청라동 청라 푸르지오 아파트

위치(지도)

입지평가

1직장(A등급)

인천시 서구 사업체수 58,270개 / 종사자수 230,658명

2교통(C등급-강남 및 부도심 1시간 이상)

강남 1시간39분 / 여의도 1시간9분 / 시청 1시간15분

3학군(B등급-중학교 학업성취도 85%이상)

청람중(정보는 없으나 인근 중학교 학업성취도를 고려했을때 85% 이상 될것으로 추정) / 청라중88.2%

4환경(B등급-대형마트 2개)

홈플러스 청라점 / 롯데마트 청라

5공급(C등급-적정수요 4배초과)

과거시세

수익률 분석

현시세 : 청라 푸르지오 45평 현재 매매 10.7억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 13.8억, 전세 6억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 3월 매매 5억, 전세 1.9억

*고점 매입시 수익률(107000-138000)÷(138000-60000)*100=-40%

*저점 매입시 수익률(107000-50000)÷(50000-19000)*100=184%

현장사진

<결론>

청라내에서 사람들이 참 좋아하는 아파트다.

호수뷰에 적당히 번화가와도 가깝고 학원가와도 가깝고..

너바나님이 말씀하신대로 그냥 아파트 자체가 브랜드화 된듯하다.

지금은 다른 신축 아파트가 가격을 리딩 한다고는 하지만 입지의 가치는 변화가 없기에 결국 시간이 흐르게 되면 대장의 입지가 더 견고해 질듯하다.