열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 11조 마컨]

앞의 1, 2강이 마인드 위주의 강의였다면 3강은 아파트에 대해 가치를 평가하는 법 등 세부적인 내용에 대해 개략적으로 배울 수 있었다. 생소한 개념이었던 아파트 수익률 보고서를 씀으로써 객관적인 기준으로 입지 평가를 하고 이를 토대로 나의 선택에 확신을 가질 수 있다는 사실을 알게 됐다. 가치를 평가하는 의미도 있지만, 스스로의 투자를 믿고 기다릴 수 있는 근거가 된다는 점이 이 보고서를 쓰는 핵심이라고 생각한다. 매매를 하고 가격이 하락하더라도 내가 쓴 보고서를 믿는다면 확신을 가지고 기다릴 수 있을 것이다.

집과 회사 근처의 아파트는 내가 가진 자금으로는 구매하기도 어렵고, 평생 살았던 곳이라서 임장이나 보고서를 쓰는 의미가 크게 없을 것이라고 생각했다. 하지만 강의를 통해 오히려 기존에 잘 알았다고 생각한 곳을 내가 선입견을 가지고 제대로 보지 못하고 있을 지도 모르겠다는 생각을 했다. 결국 부동산 투자는 수요를 파악해 가치 있는 지역에 투자를 하는 것이다. 이를 위해서는 앞마당 확보가 필수인데, 내가 잘 아는 지역부터 앞마당으로 만들고 차츰 앞마당이 될 지역을 늘려가야겠다.