열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 97조 에이블]

[나에게 특히 와닿았던 점]

이번 강의를 통해 가장 기본적인 것을 내가 생각하지 않고 투자하려했구나 하는 생각이 들었습니다.

과거의 저는 아파트를 볼 때, 남들이 하는 말들, 그리고 그냥 느끼는 감정들로만 판단했었습니다.

내 친구가 저 아파트 사는데, 살기 좋대~

저기는 분위기가 어두워~

저기는 지하철 타기 가까워서 좋아~

등등...

아파트는 이렇게 보는게 아니었습니다.

수익률 보고서 작성을 통해 객관적으로 투자 물건을 파악하고

이러한 객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅, 더 좋은 아파트를 찾을 수 있다는 것!

스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서를 작성해야한다는 것!

강의를 듣지 않았다면, 객관적으로 투자 물건을 볼 생각을 못했을텐데...

많이 배울 수 있는 강의였습니다.

[적용해보고 싶은 점]

수익률보고서를 작성하면서 앞마당을 넓혀나가고 싶습니다.

위치/ 입지평가 / 과거시세/ 수익률 분석/ 현장사진

입지평가 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

수도권은 직장, 교통 중심으로

지방은 학군, 환경 중심으로

수익률보고서 데이터가 쌓이게 되면

비교평가를 통해 1등 아파트를 고를 수 있을 것 같습니다.

그리고 주우이님의 말씀처럼

투자 후 복기 하는 것! 꼭 기억하고 해야겠다는 생각이 듭니다.