서초구 서초동 롯데캐슬클래식 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 11조 마컨]

▶ 아파트명

서초동 롯데캐슬클래식

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장: S

서초구 사업체 수: 71,958개 / 종사자 수: 487,976명

2.교통: S

강남역까지 도보 11분

여의도역까지 지하철 25분

시청역까지 지하철 38분(1회 환승)

3.학군: A

서일중학교 93.8%, 특목고 진학률 5.8%

4.환경: B

반경 1km 내 백화점이나 대형 마트 없으나, 강남역, 신논현역, 논현역(영동시장) 상권이 1km 내에 존재

반경 1.5km로 볼 경우 강남 신세계백화점 존재

5.공급: C

적정 수요 2,039 / 입주예정 물량 5,656

▶ 과거 시세

10년 내 저점 11억4천(14.10) / 10년 내 고점 32억5천(23.1)

▶ 수익률 분석

▶ 현장 사진