열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 75조 시리]

이번 주는 유독 다른 일들이 많이 생기면서 주말이 지나도 강의 후기나 과제를 작성하지 못해서 마음이 많이 급하다.

3주차로 접어들면서 투자를 우선순위에 놓고 있지만 체력적으로 지치는 부분도 있고, 직장이나 그외 부분에서 예상치 못했던 일들이 생기면서 하루 이틀 밀리다 보니 과제 마감일 하루 전까지 아직 수익률 보고서는 시작도 못하고 있다는 ㅠㅠ

그래도 포기하지 않고 할 수 있는 만큼 최선을 다해보려고 한다.

3주차 강의는 점점 실제 투자를 준비할 때 어떻게 수익률보고서를 먼저 작성하고, 임장지역을 선정하고, 어떻게 비교평가를 해서 투자할 물건을 선택할 것인지를 차근차근 배울 수 있었다.

양파링님께서 수익률 보고서를 작성해야 하는 이유와 보고서 구성 내용(직장, 교통, 학군, 공급, 과거시세 등)을 꼼꼼히 설명해주셨는데 처음에는 아파트 외관이나 분위기만 보고 둘 중 하나를 선택했다면 이렇게 꼼꼼하게 하나씩 다 따져보고 기준과 원칙에 따라서 투자할 곳을 선택해야한다는 것을 알게 되었다.

그리고 아직 한번도 가보지 못한 임장에 대해서도 주우이님께서 친절하게 설명해주심.

임장은 어느 지역을 선택하든지 배울 점이 있다고 하셨는데 일단 아직 임장을 한 번도 해보지 않은 내 입장에서는 직장인 이매역과 집인 정자역 사이에서 그동안 관심이 있었던 단지를 고르면 될 것 같다. 그 동안 매수금액만 보고 이 정도면 어떻게 자금을 마련해서 살 수 있지 않을까, 단순하게만 생각했었는데 실제로 그 단지가 어떤 가치를 가지고 있고, 앞으로 어떤 수익률을 낼 수 있는지 조금 더 깊이 들여다 볼 수 있는 기회가 될 것 같다.

오늘은 일단 강의는 2번씩 들었으니 일단 후기를 적고 마무리를 하고, 내일은 가능하다면 수익률보고서를 꼬옥! 작성해야겠다. 이번주는 미리미리 과제를 해놓지 못한 부분을 반성하며, 마지막 4주차는 차질없이 잘 마무리할 수 있게 해야겠다.