[열반스쿨 기초반 73기 47조 미미미미]

3강까지 완료!

양파링님의 강의는 시원했다.

수치적으로 계산해 볼 수 있으니 뭔가 실 투자시에 도움이 많이 될 것 같다는 생각이 들었다.

배운것을 토대로 실제 내가 픽한 아파트에 적용 시켜보니,,

생각보다 수익률이 좋지 않은 것 같아서(?),, (사실 수익률이 좋은 건지 안좋은 건지 잘 모르지만,,)

역시 그냥 막연히 보기만 해서는 안되는거구나,,,

투자의 관점에서 생각해본다면 다른 새로운 아파트도 많이 찾아보고 공부해봐야겠다는 생각이 들었다.

비교 평가하는 기준을 배우고 아파트 수익률 보고서를 쓰는게 재미있었다.

좀 더 많은 아파트들을 비교해보고 리스트업 해나가야겠다.

주우이님 강의는 내마음의 경종을 울리셨다.

비교 평가 기준에서 1순위 저평가, 2순위 투자기준, 3순위가 실투자금이라고 하셨는데,,

나는 항상 전세가율 높은 아파트 위주로,,, 실투자금이 적게 들만한 곳들로만 봐왔었다.

(그렇다,, 나에게는 실투자금이 1순위 였다,,,,내가 가진 돈에서 최대한 빨리 많이 하고 싶었기 때문이다.)

무조건 저평가가 1순위,,,! 명심하자!

저평가를 비교 판단하기 위해서는 앞마당을 늘려야 하는데,, 나는 앞마당이 없다,,ㅎ

(열기반 조모임에서 가본 임장이 처음이다,,ㅎ)

임장지를 스스로 선택하고 다녀와서 정리해보는걸 앞으로 습관으로 만들어야겠다.