서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 89조 씨즈닝]

서기 2강 강의는 주우이멘토님께서 서울 아파트 소액 투자의 특징과 4, 5급지 수도권 특징 비교, 비교평가 방법에 대해 강의해주셨습니다.

Part1. 서울 아파트 소액 투자 특징

소액투자는 서울 4, 5급지와 비슷한 급의 수도권에 투자 가능한 지역이 있다고 하셨습니다.

그리고 앞으로 소액 투자 기회가 올 수 있는 곳의 특징 3가지를 짚어주시며 투자 기준을 세워주셨습니다.

서울 소액 투자를 통해서 더 벌 수 있는 예시를 들어주시며 주의 깊게 봐야 하는 특징 3가지에 대해서도 딱 짚어주셨습니다(일타강사!!!)

우리가 결국 가야하는 방향성은 서울 소액투자를 통해 씨드를 만들고, 그 씨드를 통해 가치 성장 투자로 자산을 불리는 로드맵입니다.

part2. 4, 5급지 및 수도권 소액 투자 가능 지역 분석

2번째 파트에서는 서울 및 수도권의 4, 5급지 특징을 딱 짚어주셨는데요.

주로 4급지는 도심에 붙어 있는 지역들이고(노원 제외)

5급지는 전부 외곽에 위치해있어, 인접한 경기도권과 밀접한 연관이 있는 지역들이었습니다.

그리고 투자 우선순위를 세울 때는 5급지보다는 4급지를 더 우선순위로 두어야 한다고 하셨습니다.

급지별 강북권, 강남권의 특징을 설명해주셔서 해당 지역으로 임장을 갈 때는 그 지역의 특징 및 선호되는 요소들을 염두해두고 보는것이 중요하겠다는 생각을 했습니다.

Part3. 비교평가를 통해 최고 수익 내는 방법

비교평가는 저에게 할때마다 어려운 숙제같은 영역인데요, 이번 강의를 통해서 많은 것을 배울 수 있었습니다.

비교평가는 시간을 기준으로 현재가 싼지? 비싼지? 를 알 수 있고

임장 지역 내 비교와 지역 간 비교를 통해 저평가 여부를 판단 할 수 있습니다.

그리고 단지 비교할 때 그래프가 나타내고 있는 바를 해석하기 어려웠는데. 이번 강의를 통해서 배울 수 있었습니다.

이번 강의를 통해 4급지, 5급지의 특징과 앞으로 제가 해야 할 일, 투자에서 중요한 우선순위 등 많은 것을 배울 수 있어서 좋았습니다.

이번 임보에 비교평가는 꼭 BM하겠습니다.