[서기10기 서울투자하고 경제적자유 10매 맺조 퍼스트퍼스트] 24년 3월 서기반 3주차 강의후기

“나에게 특히 와 닿았던 점”

1)2025년에 공급이 많은 지역구가 있으므로,

그 시기 입주에 완전히 맞물리지 않도록

전세를 미리 셋팅하거나 재계약 시기를 변경하기

2)성동구의 경우 언덕에있더라도

연식 좋은 것에 투자하기

연식> 교통>학군인 지역

3)한강 뷰 프리미엄이 있는 단지들은

그 프리미엄 가격차가

시장이 안좋아지면 가격차이가 줄어들기때문에,

기회를 잘 보고 있기

4)2005~2007년식 이후 연식의

단지가 이전장에서 90년대 아파트를 매수한 것과 비슷,

연식이 좋은 것을 매수할 수록 투자금

회수도 빠르다는 것을 기억하기

5)광진구는 연식보다는 < 입지,학군,교통의 가치

6)소액투자처는 기회가 계속 있을 것이므로

지금은 가치성장투자 단지를

지켜봐야 할 때

“적용해보고 싶은 점”

1등을 뽑을 때, 가격별로 묶어서 뽑지 말고,

얼마나 떨어졌는지를 먼저 보지 말고

"가치평가를 입력해서 입지평가를 먼저하기"

더 좋은 단지도 투자 기회가 올 수 있기 때문에

내가 가진 종잣돈만 생각하고 그 가격대의

매물만 보지 말고 넓게 보기

“느낀점 및 결심”

각 구별로 가치성장투자가 가능한

투자단지를 가려서

시세트래킹 하기

앞마당만 하지 말고

아직 앞마당이 아닌 곳의

가치성장투자처의 시세트래킹

반드시 하기!!!