아파트분석

동작구 흑석동 롯데캐슬에듀포레 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 56조 늘고운]

  • 24.03.26

> 아파트명

흑석동 롯데캐슬에듀포레 아파트


> 위치(지도)


> 입지평가

1) 직장 B

동작구 사업체수 27,915 / 종사자수 109,281

(출처 https://kosis.kr 국가통계포탈 2021년 기준)


2) 교통 A

3) 학군 C


4) 공급

상도푸르지오클라베뉴 2024.03 / 771

보라매한국아델리움 2024.10 / 114


> 과거시세


> 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 흑석동 롯데캐슬에듀포레 24평 현재 매매 13.5억 / 전세 7.9억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 7월 매매 15.5억 / 전세 7억

10년 내 저점 매입시 : 2019년 1월 매매 9.55억 / 전세 4.5억

*고점 매입시 수익률 (13.5억-15.5억)÷(15.5억-7억)*100= -24%

*저점 매입시 수익률 (13.5억-9.55억)÷(9.55억-4.5억)*100= 78%


> 현장사진


댓글


늘고운님에게 첫 댓글을 남겨주세요.