▶ 아파트명
수지구 풍덕천동 현대아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
용인시 수지구 사업체수 14,048 개 / 종사자수 75,781명
2. 교통
3. 학군
4. 공급
▶ 과거 시세 / 현재 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
- 현시세: 풍덕천동 현대 22평 현재 매매 6.34억, 전세 3.5억
10년내 고점 매입 시 : 2021년 7월 매매 7.5억 전세 3.36억
10년 내 저점 매입 시 : 2013년 10월 매매 2.15억 전세 1.8억
*고점 매입시 수익률 : (63400-75000)/(75000-33600)*100 = -28.01%
*저점 매입시 수익률 : (63400-21500)/(21500-18000)*100 = 1197.1%
- 현시세 : 풍덕천동 현대 31평 현재 매매 8.4억, 전세 3.8억
10년내 고점 매입 시 : 2021년 9월 매매 9.9억 전세 3.69억
10년 내 저점 매입 시 : 2013년 9월 매매 3.1억 전세 2.13억
*고점 매입시 수익률 : (84000-99000)/(99000-36900)*100 = -24.2%
*저점 매입시 수익률 : (84000-31000)/(31000-21250)*100 = 544%
▶ 현장사진
