아파트분석

강남구 도곡동 타워팰리스3차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 3조 지연]

  • 24.03.26

- 아파트명


도곡동 타워팰리스3차


- 위치(지도)



- 입지평가


1.직장


강남구 사업체수 : 110,007 / 종사자수 : 801,419

(출처 : 국가통계포털)


2.교통


강남 : 25분 / 여의도 : 40분 / 시청 : 46분



(출처 : 카카오맵 / 길찾기)



3.학군


구룡중 94.2% / 숙명여중 91.8%



(출처 : 아실 https://asil.kr / 학군 )


4.공급


(출처 : 아실 https://asil.kr / 공급물량 )


- 과거시세



- 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)



현시세 : 도곡동 타워팰리스 3차 55평 현재 매매 39억 , 전세 21억


10년 내 고점 매입시 : 2024년 3월 매매 39억 , 전세 21억


10년 내 저점 매입시 : 2014년 1월 매매 15.5억 전세 12.25억


*고점 매입시 수익률 (390000-390000)÷(390000-210000)*100 = 0%


*저점 매입시 수익률 (390000-155000)÷(155000-122500)*100 = 723%



- 현장사진



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