마포구 아현동 마포래미안푸르지오 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 56조 경제적자유는언제]

기본 정보

주소 : 서울시 마포구 마포대로 195

세대수 : 3885세대 / 51개동 / 4개단지

사용승인일 : 2014년 9월

난방 : 개별난방, 도시가스

시공사 : (주)대우건설, 삼성물산(주)

위치

입지

1. 직장 : A

2. 교통 : A

- 강남역 1시간 이내

- 시청역 30분 이내

- 여의도역 30분 이내

3. 학군 : C

- 아현중 학업성취도 : 74.7%

4. 환경 : C

- 반경 1km 내 대형마트, 백화점 없음

5. 공급 : S

- 마포구 인구 : 363,615명 ('24.02)

- 적정수요 : 363,615*0.5% = 1,818세대

- 3년간 입주물량 (678세대) < 1818*1/2 = 909

=> S 등급

과거시세

수익률 분석

현재 시세 : 24평 매매 13.9억 / 전세 6.86억

고점 매입 시 ('21.09) : 16.1억 / 6.8억

저점 매입 시 ('14.08) : 5.4억 / 3.7억