수지구 풍덕천동 e편한세상수지 수익률 보고서 [열기 73기 77조 현경]

입지평가

-수지구 사업체수 / 종사자수

#교통

to 강남 (44분) / 여의도 (1시간7분) / 광화문(1시간 4분)

#학군

정평중(92.8%) / 이현중(93.9%)

#공급

24년 12월 / e편한세상 죽전프리미어 포레

#과거시세

#수익률 분석(10년내 투자타이밍)

32평 현재 가격 매매 10.9억 / 전세 6.5억

10년 내 저점 매입시 : 17년 12월 : 매매 5.7억 / 전세 4.9 (투자금 0.8억)

10년 내 고점 매입시 : 21년 5월 : 매매 13.2억 / 전세 6.2억 (투자금 7억)

(현재 매매가 - 당시 매매가) / (현재매매가-현재전세가)

*저점 매입시 수익률 (109000-57000) / (57000-49000)*100= 650%

*고점 매입시 수익율 (109000-132000) / (132000-62000)*100=-32%