열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 72기 111조 월천소연]

기억하자! 매매가는 전세가 아래로 내려가지 않는다. 전세가는 꾸준히 상승했다.

- 수익률보고서를 해야하는 이유

: 같은 돈으로도 더 좋은 물건을 살 수 있고,

가격의 상승 시기의 기다림에 확신할 수 있어서

랜드마크 분석? 지역대장이 된 이유, 우리 지역사람들이 어떤 아파트를 좋아하는지를 알 수 있어서 현 투자금으로 살 수 있는 아파트 분석? 현재 내돈으로 살 수 있는 집의 수준을 알 수 있어서 둘 다 상관없다!

- 입지분석

사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 가치 있는 부동산을 찾아야하는데 주변의 일자리, 교통, 학군과 주변 대단지를 넣고 비교하여 땅의 가치를 알아보기 (저환수원리도 적용)

직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 기준을 제대로 알자! (구 단위로 평가, 구가 없다면 시군으로 평가)

내가 아는만큼 더 저평가된 아파트를 살 수 있다!