열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 65기 49조 앵두형치즈]

안녕하세요~ 앵두형치즈입니다 ^^

열강스쿨 3주차 강의는

초보 투자자가 겪게 될 모든 것(주우이님)과

수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법(양파링)님의 강의였습니다.

주우이님은 느린 사람이 살아남는 법을 알려주셨습니다.

빠른 타인을 보며 자괴감이나 실망감이 있을 수 있지만,

비교는 어제의 나와 아파트만 해야 한다

[BM]

현재 기초가 잡혀있지 않아 열반스쿨 기초반을 신청하였고,

원칙을 지키며 투자하는 투자자가 되고 싶은 나는

타고나기를 느린성향이지만,

어제의 나보다 성장함을 기준으로 옳은 방향성으로 가지고 꾸준히 이어가자

주우이님께서 당시 물량 폭탄이었던 ㄷㅌ 지역을 말씀 주셨는데,

당시 공급은 헬리오시티의 14배, 둔촌주공의 10배 이상이지만,

강남 접근성이 거의 없었던 지역...

지금 들어도 투자하기 무서운 지역입니다

그렇지만 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라보는 눈이 있다면

얼마든지 자신감을 투자할 수 있겠죠

그 가치를 바라보는 눈을 키워주는 힘이 임장을 통한 앞마당인 것 같습니다.

앞마당 = ㅇㅈ + ㄱㄱ

ㅇㅈ를 안다 = 내가 타인에게 지도만 보면서 10분 설명이 가능하다

ㄱㄱ을 안다 = 랜드마크 아파트와 관심있는 아파트의 ㄱㄱ을 안다

단 임장 단계마다 마침표를 꼭 찍기

(마침표를 찍지 않는다면 어디서부터 다시 시작해야할 지 알 수 없다)

의미없는 경험이 없듯이

의미없는 임장도 없다

앞마당이 많아지면 비교평가가 가능해지는데,

비교평가의 핵심은 더 좋은 곳을 선택하기 위함입니다.

비교평가는 최선의 아파트를 매수하는 방법입니다(수익이 극대화 되기 때문)

[BM]

현재 앞마당이 하나밖에 없는 나는

(그것도 제대로 된 앞마당이라 할 수 있을 지 의문이지만)

앞으로 6개월 동안 앞마당 3개를 만들어보자

그 이후에도 2개월에 하나 씩 앞마당을 만들자

성장하는 3가지 방법

목표

인생의 목표를 세우기

우선순위 정비

나와 타협하지 말기(주어진 시간을 혼신을 다하여 보내기)

좋은 습관을 만들기

오래 오래 함께 갈 수 있는 동료를 만나기

좋은 습관을 가진다는 것은 부자로 가는 시간을 단축

[BM]

나와 타협하지 않고

주변의 좋은 습관을 가진 사람의 습관을 가져오기

질문

질문을 적극 활용하여 받은 답을 수용하여 행동하기

질문 = 배우는 것

관계유지(가족, 동료)

감사함과 진심

주우이님께서 자세와 멘탈에 대해 말씀주셨다면

양파링님께서는 수익률보고서를 작성하는 이유와 방법에 대해 말씀주셨습니다.

입지평가기준에 따라 하나 씩 예시를 들어가며 설명해주시니 이해가 잘 되었습니다

입지 평가 요소 : ㅈㅈ, ㄱㅌ, ㅎㄱ, ㅎㄱ, ㄱㄱ

입지를 안다는 것 = 더 좋은 것을 선택할 수 있다는 것

[BM]

내가 경험하는 주변 환경이나 모든 지식을 흘려보내지 말고 투자와 연관 시켜보자

임보 제목을 나중에 써보자 - 그 지역을 한 단어로 표현 할 수 있는 Killing Point