동작구 상도동 더샾 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 73기64조 행부]

▶아파트명

상도동 더샾

▶위치(지도)

▶입지 평가

1, 직장

,

2,교통

강남 38분 / 여의도 38분 / 시청 34분

3, 학군

동작중 85.4% / 상현중학교 84.9% / 상도중 83.6%

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4, 공급

보라매한국아델리움엔클래스 2024.10 / 114세대

▶과거시세

▶수익율 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 상도동 더샵 24평 현재 매매 10.3억, 전세 6.1억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 12.9억, 전세 4.9억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 3월 4.1억, 전세 3.1억

l 고점 매입시 수익율(103,000-129,000)/(129,000-49,000)*100= -33%

l 저점 매입시 수익율(103,000-41,000)/(41,000-31,000)*100= 620%