3강 제주바다님 강의후기

서울 어떤지역에서나 교통이 우선순위 이지만 항상 그런 것은 아니다.

종합병원과 대학교가 해당 지역의 수요를 확실히 잡을 수 있다

동북권에서 매가에비해 전세가가 빠르게 상승하고 있어 트래킹을 하면서 투자기회를 노릴 수 있다.

현재 시장 상황에서 해야할 투자방향성을 명확히 짚어 주셔 좋았다

각 구에서 성장가치 투자와 소액투자를 갈라 주셔서 내가 투자한 곳이 어떤 투자인지 정확히 알고, 매도 기회를 잡아야 한다는 것도 알게되었다.

BM 단지분석시 투자기회를 얼마나 주었는지에 따라 해당단지가 성장가치투자인지 소액투자인지 판단해보기.

2급지 지역에서 소규모, 경사 단지들에서 소액투자 기회가 올 것.

해당 지역에서 선호도가 명확히 있는지는 판단 필요.

서울 지역에서도 연식을 중요시 한다는 점 .

입지 좋은 언덕, 준신축 ,준구축

현재 투자해도 되는 지역 vs 기다려야할 단지.

현재 시장에서 1등뽑기 방법이 다르다

기존 억대별 묶어1등뽑기가 아니라

가치 먼저 평가하고 위에 가격을 입힌다

BM 가격 비교보다 가치별로 나래비 후 비교평가

BM 서울 투자의 목적을 명확히 해본다 !!!

1채는 노후대비, 2채는 가족 노후 대비