*아파트명

경기도 안양시 동안구 평촌동 314 귀인마을현대홈타운

*지도

*직장(B)

안양시 동안구 사업체 수 40,016개/ 종사자 수 181,783

*교통(B)

강남 56분, 여의도 60분, 시청 54분

(출처:  카카오맵/길찾기)

*학군(A)

귀인중 95.4%/평촌중 91.9%(학업성취도 90%이상)

*환경(A)

반경 1km 인근 평촌롯데백화점, 뉴코아아울렛, 이마트 / 4km 롯데타임빌라스 아울렛

*공급(S)

2024년 6월/8월 평촌엘프라우드 2,739세대/평촌트리지아 2,417세대 (TOTAL. 5,156세대)

동안구 2024.2월 기준 인구수 316,715(적정수요:인구수*0.5=158,357) 적정수요 1/2 이내

>>과거시세비교

>>수익률분석

*현 시세: 귀인동현대홈타운 매매 9.6억/전세 7.5억

10년내 고점 매입시: 2022.5월 매매 12.6억/전세 7.1억

10년내 저점 매입시: 2013.3월 매매 4.3억/전세 3.1억

고점매입시 수익률: (9.6-12.6)/(12.6-7.1)*100= -55%

저점매입시 수익률:(9.6-4.3)/(4.3-3.1)*100=442%

*단지 사진

총 11동으로 1-2단지가 나뉘어져 있고 주변에 귀인중학교가 있고 상권으로 둘러싸여져 있어 실생활면에서 부족한 부분이 없어 보인다. 단지내에도 정돈이 잘되어 있는 편임.

아, 빡시지만 그래도 했다는데 의미를 둘게용