🍯❤🍯[실전26기_스테픈커리튜터님과 투자고수의 세계로 퐁ㄷ6💦_반듯] 꿀터링데이

안녕하세요

그릇을 키워나가는 투자자, 반듯입니다.

지난 주말에 스테픈커리튜터님과 튜터링데이 시간을 보내고

기억에 남은 점들과 느낀 점, 적용할 점 위주로 정리하고 복기해보도록 하겠습니다.

#사전임보발표

감사하게도 사전임보를 발표할 수 있는 기회를 얻게 되었습니다.

미흡한 부분이 많아서 도움이 될 수 있을까 싶었는데, 튜터님께서 어떤 부분이 좋았고, 어떤 부분을 더 보완해야 하는 지와 그 이유를 알려주셨습니다.

그리고 임보의 양을 크게 늘리고 나서는, 다시 투자와 직결된 부분만 남기는 방법으로 임보를 작성해보라고 알려주셨습니다.

특히, 지역정보나 입지분석에서는 지도장표를 최대한 많이 남기고,

나중에 나의 임보를 열어 봤을때 주요내용이 잘 들어올 수 있게끔, 하이라이트하는 것이 좋다고 알려주셨습니다.

임장과 연결된 임보를 강조해주셨습니다.

손품과 발품이 함께 유기적으로 상호보완되어야 지역이해가 쉽고 발품에서 확인한 내용을 임보에 잘 녹이는 것이

중요하다고 알려주셨습니다.

느낀 점

지역조사를 하면서 궁금했던 점을 단순히 생각만 하는 데에서 그치는 것이 아니라,

여러가지 자료를 찾아보고 커뮤니티를 활용하여 정보를 찾아 보면서 시야를 넓히는 것이 중요하다.

지도 장표에 단순히 입지정보를 올리기만 하는 것이 아니라 투자와 연결된 생각도 담을 수 있어야 한다.

적용할 점

1)임장지가 정해지면 지역부동산카페에 가입해서 실거주민들의 이야기와 부동산 분위기를 엿본다.(전세를 많이 찾는지, 매매를 많이 찾는지 등)

2)추천해주신 책 읽기

#비교임장지 분임

비교임장지는 평소에 거의 가본 일이 없어서 굉장히 낯설었는데, 튜터님께서 지역의 역사와 정보를 쉽게 설명해주셔서 이해되는데 도움이 되었습니다.

중요한 포인트마다 걸음을 멈춰서서 같이 이야기해볼 수 있게끔 이끌어주셨고, 비교임장지와 임장지의 단지들을 어떻게 비교평가 하는지 예시를 들어주셨습니다.

실전반 임장지에서는 같은 시간에 더 많은 곳을 보기 위해서 발걸음을 옮기기 바빴는데,

튜터님이 하시는 것 처럼 비교평가 대상 단지 앞에 서서 '나라면 어디를 투자할까?' 고민해보고

실제로 어떤 선택이 더 나은 것인지 계속 생각해보고 검증해보는 과정을 겪는 것이 중요하다고 알려주셨습니다.

또한 분임을 꼼꼼하게 해야 한다고 강조하셨고, 평일 퇴근 후 작은 생활권 단위라도 계속 가보는 것이 좋다고 알려주셨습니다.

느낀 점

지역조사를 할 때는, 임보 템플릿에 있는 내용만 알아보고 그치는 것이 아니라, 그 지역의 역사와 흐름을 보면 더 깊이 이해할 수 있겠다.

근시안적인 시야로 아파트나 부동산 투자에 대해서만 관심을 가지면 왜곡된 시야를 가질 수 있다. 거시적인 경제의 큰 흐름도 무시하면 안되겠구나.

적용할 점

1) 출장지에서 업무가 끝나면, 숙소가서 눕지말고 해당 지역을 작게라도 분위기임장 또는 단지임장도 매일 해보자!

2) 분임하거나 단임하면서도 '나라면 비슷한 금액인 A단지와 B단지 중 어디를 선택할까?' 를 머릿속에서 계속 고민해보기

#에프터

비교분임까지 마치고, 날씨가 너무 포근하고 햇볕이 좋아서 야외에서 저녁 식사 시간을 가졌습니다.

집에 돌아가야 하는 시간을 늦춰서라도 튜터링데이를 더 오래 참여한 것이 참 잘한 일이라는 생각이 들었습니다.

특히 최근에 실전반을 하면서 주어진 과제만 하는 것을 넘어서서 더 나은 부동산 전문가, 실력있는 투자자가 되려면 어떤 부분을 더 채워야 할지에 대해 고민이 있었는데, 튜터님께서도 비슷한 고민을 하셨었고 넓고 다양한 시각을 갖는 것이 중요하다고 알려주셨습니다. 결국에는 독립적인 투자자가 되어야 하기 때문에 한 곳에만 편협되지 않도록 독서를 많이 하되, 마인드셋보다는 투자와 관련된 도서를 더 많이 읽을 것을 권장하셨습니다.

어느덧 월부에 입성한지 2년이나 지났지만, 더 짧은 기간에 성큼성큼 성장해나가는 동료들을 보면서 부럽기도 하고, 나의 더딘 성장이 부끄럽게 느껴지는 순간들이 많았습니다. 튜터님께서 제 마음을 읽으셨는지 해주신 말씀들이 참 와닿았고 큰 위로가 되었습니다.

나보다 더 잘하는 사람은 언제나 있기 마련이고, 운이 좋아서 혹은 정말 실력이 뛰어날 수도 있는 것이며, 속도는 중요하지 않고 꾸준히 오래 살아남고 투자로서 실력을 쌓는 것이 더 중요하다고 말씀해주셨습니다.

제대로 된 돈 그릇을 똑바로 쌓아 나가야 한다는 당부의 말씀을 되세기면서 작은 것에 일희일비하지 않고 꾸준히 성장해나가도록 하겠습니다.

아침부터 밤늦게까지 귀한 시간 내주시고, 조금이라도 더 알려주시려고 많이 준비해주셔서 감사드립니다.

다음에도 또 좋은 인연으로 만나뵙게 되길 기대하면서

그 때는 한층 더 성장해있도록 하겠습니다.