[서기4기 35조 4년후엔 강남3님되조 코카2] 2주차강의 후기

안녕하세요 코카2입니다.

2강에서는 '서울에서 소액투자할 수 있는 아파트 찾는 법' 이란 제목의 강의였는데요,

소액투자가 가능한 많은 지역과 예시를 통해, 지난 상승장을 돌아보고, 지금 현상황을 생각해볼 수 있었습니다.

1.서울아파트 소액투자 특징

현재도 1억 안에 투자할 수 있는 단지는 분명 있습니다. 제가 알고 있지 않을 뿐.

하지만, 투자 1번으로 끝나는 것이 아닌 만큼,

같은 돈이라면, 소액이더라도 수익이 커질 투자를 찾는 것이 중요한 것 같습니다.

그리고 어느 시기에 진입하는가도 중요합니다.

하지만 강의를 서투기 2강까지 들으면서 한가지 느낀 점은,

좋은 입지의 단지를 싼 가격에 매수하고 기다릴 수 있다면,

소액에서 금액은 조금 커질지라도, 좋은 전략이 될 수 있다는 점입니다.

전세가가 꾸준히 상승할 수 있는 좋은 단지를 찾는 것이 관건인 것 같습니다.

2.4,5급지 및 수도권 소액투자 가능 지역분석

그래서 나중에 강남에 투자한다면 얼마가 드는거야?

결국엔 모두 강남으로 옮겨갈 것입니다.

그 시작점은 4,5급지 수도권이 될텐데요,

급지 마다 지난 투자적기에 투자금이 달랐듯이,

앞으로 진입 시점에도 투자금이 달라질 것이라는 것을 인지하고 있어야겠습니다.

그래야 내가 준비가 됐을 때, 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.

좋은 지역일수록 전세가 오르면 바로 매매가 치고 오르기 때문에,

관심있는 시장을, 특히 매매가와 전세가의 움직임을 꾸준히 지켜보는 것도 중요하겠습니다.

강의는 현재 상황에서 충분히 매매가가 떨어진 곳과 저렴한 전세가를 형성하는 곳의 다양한 예시를 보여주었는데요,

어떤것이 절대적인 가격이 저렴한가에 대한 기준을 가질 수 있었고,

또 무리해서 전세가를 높게 받는것은 리스크를 앉게되는 것임을 알게 되었습니다.

앞으로 나는 어떤 서울투자 로드맵을 그릴까 구체적으로 고민해보는 시간이었습니다.

"시장마다 사이클이 다르기 때문에, 투자하기 좋지 않았던 때는 없었다."